Villa 2 Schlafzimmer, 143 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Sizilien in Plemmirio - Capo Murro di Porco in Syrakus.
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in der Nähe des Meeres, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, in einem der schönsten Küstenabschnitte Siziliens und nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Syrakus entfernt.
Wir befinden uns auf der Halbinsel Maddalena und im Naturschutzgebiet und im Naturschutzgebiet Plemmirio, berühmt für die Qualität seines kristallklaren und unberührten Wassers.
In diesem Gebiet ist das Meer der große Protagonist für diejenigen, die dieses Haus bewohnen. Es verleiht unterschiedliche und bunte Emotionen nach den Richtungen der Winde und Jahreszeiten, deren Wellen durch die Verse des großen Virgilio verstärkt werden, der in der Äneide von diesem natürlichen Wunder spricht, nur wenige Kilometer von Syrakus entfernt, dem Paradies der Taucher, in dem Sie in das Kobaltblau eintauchen und eine einzigartige Unterwasserwelt entdecken können.
Diese prächtige Wohnlösung mit ausgezeichneter freier Belichtung auf allen vier Seiten und Meerblick von der Terrasse aus ermöglicht es Ihnen, eine der schönsten Buchten Siziliens in absoluter Entspannung zu genießen. Die besondere Lage an einem der schönsten und am wenigsten überfüllten Punkte südlich von Syrakus macht diese Immobilienmöglichkeit wirklich einzigartig, eine Ecke der Ruhe, in der Sie sich in absoluter Privatsphäre entspannen und die Nähe zum Meer und seine Brise genießen können.
Die zwischen 2012 und 2015 erbaute Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Sie zeichnet sich durch eine einfache mediterrane Architektur aus, die typisch für die lokale Tradition und Kultur ist.
Eingebettet in einen großen Garten von ca. 930 Quadratmetern besteht die Villa im Erdgeschoss aus einer Veranda, Eingangs-Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad; Im ersten Stock besteht es aus einem Keller und einer Terrasse mit Meerblick.
Der große Garten, teilweise mit Rasen bepflanzt und teilweise verziert, ist der ideale Ort für angenehme Momente der Entspannung im Freien und wo es möglich ist, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Villa ist komplett eingezäunt, das Anwesen ist über ein Fußgängertor und ein komfortables automatisches Einfahrtstor zugänglich, von dem aus es sehr einfach ist, das Auto vor dem Haus auf dem großen Platz zu parken, der mit einem entwässernden und filternden Selbstblockboden gebaut wurde.
Das Haus ist mit einem Anschluss an das öffentliche Aquädukt und einem Anschluss an die öffentliche Kanalisation ausgestattet. Die Systeme sind alle in Übereinstimmung mit dem Standard, das Haus ist mit dem Befähigungszeugnis ausgestattet.
Die Nähe zum Meer und zu den Städten Syrakus, Avola und Noto, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, machen das Haus ideal für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten, die die Stadtzentren bieten.
Gleichzeitig ist die Villa perfekt als Zweitwohnsitz und Ferienhaus, in dem Sie die Ruhe und Ruhe dieses Gebiets in der Provinz Syrakus genießen können, mit der Möglichkeit, täglich die zahlreichen kleinen und großen historischen Vororte Siziliens zu besuchen und auch die häufigen Veranstaltungen, kulturellen Aktivitäten und traditionellen sizilianischen gastronomischen Feste zu genießen.
Das Vorhandensein des großen Gartens, in dem es auch möglich ist, ein Schwimmbad zu bauen, stellt einen grundlegenden und unverzichtbaren Mehrwert für die Nutzung der Immobilie als Ferienhaus mit der Möglichkeit dar, sie zu einem Einkommen zu machen und sie wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu mieten.
Der bequemste Flughafen, um die Lage zu erreichen, ist Catania Fontanarossa 70 km.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = ca. 93 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 930 qm
Dachgeschossfläche = 51 qm
Überdachte Veranda = 38 qm
Terrasse = 18 qm

Standortbeschreibung:
Das 2004 gegründete Naturschutzgebiet Marina del Plemmirio befindet sich an der Ostküste der Provinz Syrakus und umfasst den Meeresabschnitt des östlichen Teils der Halbinsel Maddalena mit einer Fläche von ca. 2.500 Hektar Meer.
Der Meeresboden in diesem Meeresgebiet ist in einigen niedrigen Abschnitten vorhanden, um dann eine Tiefe von ca. 30/40 Metern zu erreichen, ein idealer Lebensraum für verschiedene Meeresarten wie Lockenbarsche, Seebarsche, Thunfische, Zähne, Zapfen, Triltieren, Blicke, Saraghen, Muränen usw. usw.
Die Häuser rund um das Gebiet sind hauptsächlich große Villen von besonderem Wert, mit Blick auf das Meer oder mit Meerblick, umgeben von üppigen Gärten, die mit Bäumen und Pflanzen bepflanzt sind. Angesichts der Nähe zur Stadt Syrakus gibt es viele Wohnhäuser, in denen Familien das ganze Jahr über leben.
Im Sommer werden einige dieser schönen Villen an italienische und ausländische Urlauber vermietet, die jedes Jahr in dieser Gegend Urlaub machen.