Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Villa am Meer zu verkaufen in der Gegend von Plemmirio - Capo Murro di Porco in Syrakus.
Im Zentrum der Halbinsel Maddalena (Syrakus, Sizilien) im Naturschutzgebiet und im Naturschutzgebiet Plemmirio bieten wir den Verkauf einer komfortablen Villa am Meer von ca. 130 Quadratmetern mit einem Nebengebäude von 22 Quadratmetern in einem separaten Körper an und umgeben von einem Grundstück von 787 Quadratmetern, einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche.
Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Straße und fühlt sich von einem Verkehr aus, der nur von Einwohnern betreten wird. Der exklusive Zugang zum Haus erfolgt über ein Einfahrtstor, das sich zu einem gemauerten Innenhof öffnet, der sich ideal zum Parken von Autos eignet.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss eine überdachte Veranda mit Meerblick von 29 qm, Eingang Wohnzimmer mit Holzkamin, halb bewohnbare Küche, Badezimmer mit Dusche; Ein Treppenhaus führt in den ersten Stock, bestehend aus drei Schlafzimmern mit Meerblick, einem Abstellraum-Kabinenschrank, Bad mit Dusche.
Angrenzend an das Haus gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Dusche mit Zugang vom Garten und ein wenig mehr getrennt ein Nebengebäude, das eine Sommerküche im Freien bildet.
Der mit Rasen, Obstbäumen und verschiedenen Pflanzen bepflanzte Garten bietet den Raum, in dem Sie einen unterirdischen Pool bauen können.
Das Haus ist noch nicht mit einem Kanalisationsanschluss an das öffentliche Netz ausgestattet, während das Haus hinsichtlich der Wasserversorgung mit einem Anschluss an das öffentliche Aquädukt und einem zu restaurierenden Bohrloch ausgestattet ist.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist komplett eingezäunt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist die ideale Lösung für Liebhaber dieser Region und ihres türkisfarbenen Meeres und für diejenigen, die ein Haus im traditionellen mediterranen Stil mit großen Außenbereichen suchen.
Die Villa befindet sich 600 Meter von der Ausfahrt 32 der geschützten Marina Air entfernt. Details dazu ist die Stadt Punta Tavernara, die sich an der Nordseite der Maddalena-Halbinsel befindet.
Von der Villa aus erreichen Sie einen unberührten und leicht zugänglichen Meeresabschnitt, auch dank der Landwege, auf diesem Klippenabschnitt finden wir charakteristische Buchten und "La Grotta delle Corvine".
Die kurze Entfernung vom Meer ca. 1000 Meter und die Nähe zur Stadt Syrakus ca. 10 km machen das Anwesen attraktiv für jede Art von Kunden, sowohl für diejenigen, die ein Haus am Meer suchen, um das ganze Jahr über zu leben, als auch für diejenigen, die ein Haus in einer ruhigen und ruhigen Gegend suchen, zu leben in Ferienzeiten abseits von Touristenströmen.
Die Nähe zum Meer und zu den Orten von größerem touristischem Interesse macht es auch ideal für Einkommen, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu mieten.
Von der Villa aus erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Küstenzentren wie Arenella, Ognina-Asparano, Fontane Bianche, Avola und Noto, die weiter entfernt sind, aber in weniger als 30 Minuten erreichbar sind, das Naturschutzgebiet Vendicari, San Lorenzo und Marzamemi.
Der Referenzflughafen ist Catania, etwa 70 km entfernt.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Aus Datenschutzgründen ist der genaue Standort für diese Immobilie in der Ankündigung nicht angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 128 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 787 qm
Überdachte Veranda = 29 qm
Anbaufläche = 22 qm

Standortbeschreibung:
Das 2004 gegründete Naturschutzgebiet Marina del Plemmirio befindet sich an der Ostküste der Provinz Syrakus und umfasst den Meeresabschnitt des östlichen Teils der Halbinsel Maddalena mit einer Fläche von ca. 2.500 Hektar Meer.
Der Meeresboden in diesem Meeresgebiet ist in einigen niedrigen Abschnitten vorhanden, um dann eine Tiefe von ca. 30/40 Metern zu erreichen, ein idealer Lebensraum für verschiedene Meeresarten wie Lockenbarsche, Seebarsche, Thunfische, Zähne, Zapfen, Triltieren, Blicke, Saraghen, Muränen usw. usw.
Die Häuser rund um das Gebiet sind hauptsächlich große Villen von besonderem Wert, mit Blick auf das Meer oder mit Meerblick, umgeben von üppigen Gärten, die mit Bäumen und Pflanzen bepflanzt sind. Angesichts der Nähe zur Stadt Syrakus gibt es viele Wohnhäuser, in denen Familien das ganze Jahr über leben.
Im Sommer werden einige dieser schönen Villen an italienische und ausländische Urlauber vermietet, die jedes Jahr in dieser Gegend Urlaub machen.