Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 119 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Einfamilienhaus mit freier Terrasse darüber und Garage in Cassibile.
Gegenstand dieses Verkaufs ist ein Haus in Cassibile, einem Wohn- und Sommerferienort im Südosten Siziliens, einem bevölkerungsreichen Weiler von Syrakus, der dank seiner strategischen Lage kontinuierlich erweitert wird, da es 13 km von Syrakus, 12 km von Noto und wenige Kilometer von der Küstenstadt Fontane Bianche, Ognina und Arenella entfernt ist.
Das Gebäude befindet sich entlang der Via Nazionale in sehr zentraler Lage, die praktische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt ermöglicht es Ihnen, die Stadt zu Fuß und ohne das Auto für den täglichen Einkauf zu nehmen.
Das zum Verkauf stehende Haus, frei auf zwei Eckseiten, besteht aus einer Wohnung mit Garage im Erdgeschoss und einem Studio-Apartment mit Terrasse im zweiten Stock.
Die Wohnung im Erdgeschoss von ca. 80 qm besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Küche, Ankleidezimmer, Bad und Garage; Das Studio-Apartment im ersten Stock besteht aus einem großen Raum, einem Badezimmer und einer Terrasse auf der gleichen Ebene.
Das Haus wird vom städtischen Aquädukt und der öffentlichen Kanalisation bedient.
Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage: 2 km vom Meer, 1 km von der Autobahnkreuzung, 14 km von Syrakus, 13 km von Noto und 70 km vom Flughafen Catania entfernt.
Die ausgezeichnete Lage, sehr günstig und wo alles in unmittelbarer Nähe ist, macht diese Wohnung zu einer geeigneten Lösung für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, sowie die Nähe zum Hauptplatz mit Geschäften, Restaurants, Bars und Pizzerien macht das Haus auch interessant für diejenigen, die in eine Immobilie mit geringen Kosten investieren möchten, die als Zweitwohnsitz genutzt und wöchentlich vermietet werden können, um ein Einkommen zu erzielen, indem es in den internationalen Kreis der wöchentlichen Kurzvermietungen eingefügt wird.
Das Gebäude soll restauriert werden.
Wir bieten Kunden dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen und Handwerkern die Möglichkeit, ein kostenloses Angebot zu haben, um das Anwesen zu restaurieren und mit den neuen Technologien und Designtrends Schritt zu halten und es in einen modernen, komfortablen und ästhetisch angenehmen Raum umzuwandeln.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = ca. 119 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Begehbare Terrasse = 40 qm
Garagenfläche = 12 qm

Standortbeschreibung:
Cassibile ist ein kleines Zentrum Siziliens und liegt südlich von Sizilien auf der Ostseite in der 15 Kilometer entfernten Provinz Syrakus.
Cassibile steht auf einer angenehmen Ebene, von der aus Sie einen weiten Blick auf die Iblei-Berge auf der einen Seite und das Ionische Meer auf der anderen Seite genießen können, die die nahe Küste badet.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 qm mit fast 6.000 Einwohnern, angenehm für die Harmonie des Landes, das in Richtung der Bucht von Fontane Bianche abfällt.
Die Lage von Cassibile, die durch die Nähe von Schnellstraßen und bequemen Kommunikationswegen begünstigt wird, ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 60-70 km berühmte Touristenorte wie Lido di Avola, Marina di Noto und Marina di Ragusa zu erreichen, aber auch ruhige charakteristische Dörfer im Hinterland wie Palazzolo Acreide, berühmt für seine Keramik und Noto für die berühmte Florata und seinen Barock.
Die geografische Lage und die Nähe zu wichtigen Schnellstraßen machen das Land leicht zu erreichen.
Der Name Cassibile ist in den Geschichtsbüchern für ein Ereignis, das die internationale Diplomatie des Zweiten Weltkriegs betraf, am 3. September 1943 in Cassibile von den Generalen G. Castellani für Italien und W. Bedell Smith für die alliierten Kräfte, der Waffenstillstand, der die bedingungslose Kapitulation Italiens und damit das Ende des Krieges neben dem nationalsozialistischen Deutschland bestätigte.