Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Elegante mediterrane Villa im Contrada Isola-Carrozziere in Syrakus, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Herrliches Anwesen, frei auf vier Seiten, auf einem Grundstück von 1.504 Quadratmetern, in einem Wohngebiet, nur wenige Minuten von Syrakus und den schönen Stränden im Südosten Siziliens entfernt.
Die Villa ist die perfekte Lösung für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, garantiert durch einen großen Garten und zwei große und geräumige Außenveranden, eine mit Blick auf den Haupteingang des Anwesens und die andere auf der Rückseite des Hauses und ausgestattet mit Küchenzeile, Holzofen und Grill, beide Räume begünstigen Geselligkeit und Entspannung an fantastischen sizilianischen Sommerabenden.
Dieses Anwesen befindet sich in einer besonders interessanten, ruhigen und ruhigen Gegend, die von ordentlichen Häusern in der Nähe übersät ist. Es garantiert maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die eine ruhigere und entspannendere Lösung des hektischen Lebens der Stadt suchen, die jedoch die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen können.
Die zum Verkauf stehende Villa von großer Größe erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Esszimmer und einem großen Raum, in dem sich ein zweiter Kamin und ein Badezimmer-Waschküche befinden und mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten ausgestattet sind, Hauswirtschaftsraum; Eine bequeme Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock, der aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großen Balkon und einer Terrasse besteht.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail erbaut. Sie behält das traditionelle mediterrane rustikale Aussehen dank natürlicher Materialien wie Holz für Türen und Armaturen und toskanischem Terrakotta, das für Fußböden und Oberflächen verwendet wird.
Neben den beiden Holzkamine verfügt die Villa über ein Heizsystem mit Heizkörpern, die von einem LPG-Kessel angetrieben werden.
Die Villa ist von großen gemauerten Räumen und großen Grünflächen umgeben. Der Garten ist gepflegt und im vorderen Teil mit Rasen, Olivenbäumen, wunderschönen Exemplaren von Cycas, verschiedenen Pflanzen und Blumen bepflanzt. im hinteren Teil mit Orangen-, Zitronen- und Obstbäumen, mit der Möglichkeit, in diesem Teil des Gartens möglicherweise einen kleinen Gemüsegarten zu schaffen.
Die großen Räume des Grundstücks bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist komplett eingezäunt und mit einem Fußgängertor und einem Einfahrtstor ausgestattet.
Die Villa ist mit einem öffentlichen Wasser- und Abwasseranschluss ausgestattet und mit einem privaten Wasserbrunnen ausgestattet.
Dokumentation in perfekter Ordnung und datiert ein Benutzerfreundlichkeitszeugnis.
Die Villa liegt nur 4 km von Syrakus entfernt, andere wichtige Küstenzentren sind nur wenige Autominuten entfernt: Arenella 5 km, Ognina / Asparano 8 km, Strand Fontane Bianche 12 km, Avola 20 km, Noto 30. Weiter entfernt, aber in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, finden wir: Reservat Vendicari 37 km, San Lorenzo und Marzamemi 44 km.
Der Referenzflughafen ist Catania, etwa 70 km entfernt.
Die Nähe zur Stadt Syrakus und die privilegierte Lage machen das Anwesen für jede Art von Kunden interessant, sowohl für diejenigen, die ein Haus suchen, um das ganze Jahr über zu leben, als auch für diejenigen, die ein Haus in einer ruhigen und ruhigen Gegend suchen, um in Ferienzeiten abseits von Touristenströmen zu leben.
Der Verkauf dieser Immobilie umfasst nicht die Möbel, Möbel, Geräte und persönliche Gegenstände der Verkäufer.
Der auf der Karte angezeigte Standort stellt nicht den genauen Standort der Immobilie dar, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 215 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 1.504 qm
Überdachte Veranda = 70 qm
Balkonfläche = 9 qm
Begehbare Terrasse = 20 qm

Standortbeschreibung:
Die Halbinsel Maddalena, die das Viertel Isola, das Plemmirio und das Gebiet der Pillirina umfasst, ist der Name der Halbinsel südlich von Syrakus (ca. 4 km), sie umfasst mit ihrer Küste den Hafen Grande der Stadt.
Im Westen ist es mit dem Festland mit dem Pantanelli-Gebiet verbunden, im Norden umgibt es den Porto Grande, im Osten erstreckt es sich über Punta della Mola (der Eingang zum Hafen Grande), Capo Murro di Porco und Plemmirio.
Das Meer, das die Halbinsel Maddalena auszeichnet, ist smaragdgrün, kristallklar und von außergewöhnlicher Transparenz, mit einem felsigen Grund, der es noch klarer und idealer für Liebhaber des Schnorchelns macht.
Der gesamte Seeabschnitt, der die Halbinsel badet, wird durch das Meeresschutzgebiet von Plemmirio geschützt.
Auf der Halbinsel gibt es einige kommerzielle Aktivitäten sowie naturalistische und archäologische Bereiche.
Die Art der in dieser Gegend gebauten Häuser sind hauptsächlich Villen und Villen, die viele für Wohnzwecke von Familien bewohnt werden, die in Syrakus arbeiten, andere nur im Sommer für den Urlaub genutzt.