Villa 5 Schlafzimmer, 560 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige und prestigeträchtige Anwesen befindet sich an einem Ort von seltener Schönheit, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt in einer strategischen Position.
Mit einer Gesamtfläche von 520 m2 beherbergt die Villa fünf Schlafzimmer (einschließlich einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss) und helle Hallen mit Erkerfenstern mit Blick auf den Garten. Umgeben von einem 2,0 Hektar großen Park verfügt die Villa über einen gepflegten Garten mit einem 12 × 6 m großen Swimmingpool und einer komfortablen Garage (80 m2).
Die Villa erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, ideal auch als Schuppen, und der Technikraum für die Technik der Villa.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, die Küche und ein Servicebad. Mit unabhängigem Zugang auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes vervollständigt eine kleine unabhängige Wohnung (zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche, die in einen Wohnbereich umgewandelt werden sollen) die Etage.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich des Hauses befindet: Hier befinden sich ein privates Arbeitszimmer/eine Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und exklusiver Panoramaterrasse sowie zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad zwischen. Auf der zweiten Etage gelangt man in das Dachgeschoss, teilweise nutzbar, ausgestattet mit einer kleinen Servicetoilette.
Das Gebäude aus dem Jahr 1966 wurde zwischen 2011 und 2012 komplett saniert, wobei die Anlagen und Einbauten für eine bessere Energieeffizienz komplett erneuert wurden. Andere Eingriffe betrafen das Dach und die Traufe, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz durch neue Teile ersetzt wurden. Gleichzeitig wurde auch ein neuer Brennwertkessel installiert.
Die Villa zeichnet sich durch moderne und einfache Formen mit einigen wiederhergestellten historischen Elementen aus, unter denen der gravierte Steinkamin hervorsticht. Die Zimmer zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Villa sehr hell und einladend machen und es Ihnen ermöglichen, von den meisten Zimmern im Erdgeschoss in den Garten zu gehen.
Eine geräumige Garage (70 m2), die während der Renovierung gebaut wurde, bietet Platz für bis zu drei Autos.
Die Villa ist von einem wunderschönen Garten von ca. 2.500 m2 umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt und vollständig eingezäunt ist. Unmittelbar unterhalb des Hauses befindet sich der 12 × 6 m große Swimmingpool mit Steinsolarium und Holzpergola, ideal für ein entspanntes Frühstück am Pool.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa befindet sich der Eingang zum Grundstück, der auf eine Kiesauffahrt führt, die zu einem Parkplatz führt, auf dem mehrere Autos geparkt werden können (zusätzlich zu den drei Stellplätzen in der Garage).
Insgesamt umfasst das Grundstück der Liegenschaft ca. 2,0 Hektar.