Villa 4 Schlafzimmer, 519 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Diese schöne Villa aus dem 19. Jahrhundert, frei auf drei Seiten, erstreckt sich über ca. 330 qm auf drei Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss werden wir in den geräumigen Wohnbereich begrüßt, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Parkett und Steinkamin, dem Esszimmer, das durch zwei Bögen geteilt ist, einer großen und modernen Küche mit Speisekammer, der Waschküche und schließlich einem Servicebad besteht. Über eine schöne Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, der aus dem Schlafbereich besteht, der aus vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Raum für einen begehbaren Kleiderschrank, dem Arbeitszimmer und dem Bibliotheks-/Wohnzimmerbereich besteht, von dem aus Sie auf die Seitenterrasse gelangen. Im Untergeschoss finden wir eine schöne Steintaverne, eine Doppelgarage, einen Technikraum und zwei überdachte Außenparkplätze. Die Villa ist von einem ca. 1.500 m2 großen Park mit hochbenutzten Pflanzen und einem perfekten Außenbereich mit einem Pavillon umgeben, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen von Mittag- und Abendessen in den warmen Jahreszeiten eignet.
Die Villa befindet sich dank der Renovierungsarbeiten unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Tradition in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenräume sind hell und einladend, mit hochwertigen Materialien und feinen Oberflächen gefertigt.
Das Haus verfügt über alle Nebenkosten: Erdgasheizung.
Das Anwesen kann sowohl als Erstwohnsitz, zweites Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für mehrere Zwecke genutzt werden, oder es könnte aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen in den Touristenmietkreislauf einbezogen werden.
Die Villa liegt nur 4 km vom Zentrum von Arezzo entfernt und ist gut an alle Dienstleistungen angebunden. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Florenz 80 km (1 h). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 90 km (1 Std.).

Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).