Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 588 m²

Manciano, Grosseto (provinz)

maremma

In der Gemeinde Manciano, in der Nähe der Thermalbäder von Saturnia, befindet sich dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 590 Quadratmetern. Das 330 qm große Bauernhaus aus Stein ist auf zwei Ebenen wie folgt angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es einen sehr geräumigen Eingangsbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, zwei Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gästebad und eine Waschküche. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines eine Terrasse hat. Ein Teil des unabhängigen Anbaus wird als Nebengebäude für die Hausmeister genutzt und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum, ein anderer Teil wird als Lagerraum genutzt.

Draußen gibt es Pergolas, unter denen Sie sich entspannen und den gepflegten Garten und den Poolbereich genießen können. Der Pool misst 6x14 m. Der Garten, mit Bewässerungssystem, ist ca. 7500 qm groß und es gibt einen wunderschönen Rosengarten mit 450 Rosen, Gemüsegarten und Obstpflanzen. Das umliegende Land ist 41,5 ha groß: 18,5 ha Olivenhain mit ca. 4000 Olivenbäumen in biologischer IGP-Produktion, 10 ha Wald und der restliche Teil Ackerland.
Das Bauernhaus stammt aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Inneneinrichtung hat einen edlen toskanischen Stil mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit LPG. Neben der Wasserleitung gibt es zwei Brunnen und 4 Zisternen für das Sammeln von Regenwasser.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und auch als landwirtschaftlicher Betrieb für die Ölproduktion.
Das Zentrum von Manciano mit seinen Dienstleistungen liegt 15 Autominuten entfernt. Saturnia, ein bekannter Kurort, ist 12 km entfernt und das Meer ist in 50 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Rom befindet sich 145 km entfernt (1 Std. 45 Min.).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.