Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Massarosa, Lucca (provinz)

Versilia

Renommierte Villa in herrlicher eleganter Hügellandschaft mit atemberaubendem Blick auf die Strände der Versilia und den Turm von Pisa, umgeben von Olivenhainen und eingezäuntem Garten von 2300 Quadratmetern mit Zitronen, Orangenbäumen, dekorativen Pflanzen und verschiedenen Obstbäumen; Privatsphäre und Frieden außergewöhnlich, aber nur 300 ml. i, Apotheke, Post, Restaurant und Bushaltestelle.
mildes hügeliges Klima sowohl im Winter als auch im Sommer, 12 km Strände, 25 km internationaler Flughafen, Kunststadt nur wenige Kilometer entfernt. (Pisa, Lucca, Florenz, Siena).

Erdgeschoss: großes Arbeitszimmer mit unabhängigem Zugang von der angrenzenden Loggia, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen großen Veranda mit Blick auf das Meer und den Olivenhain, Dreibettzimmer, Badezimmer, Waschküche / Heizraum mit Wäscherei, Keller / Speisekammer, Bunker für Werte und Dokumente, Bibliothek mit Billard mit direktem Zugang auch von der Loggia und dem angrenzenden Parkplatz zum zweiten Parkplatz für weitere 3 Autos.
Erster Stock mit separatem Eingang vom Garten, obwohl er über eine Innentreppe mit Erdgeschoss und zweitem Stock verbunden ist; ein großes und helles Wohnzimmer von 70 qm , Esszimmer, charakteristische Küche mit Grill mit direktem Zugang zum 25 qm große Loggia mit 2. Grill sowie zum Essbereich mit Meerblick (verfügbar 10 Monate nach dem Klima); abgelegener Schlafbereich mit 2 Doppelzimmern und 2 Bädern mit Blick auf einen Korridor mit schönen Einbauschränken, Ankleidezimmer mit Bügel.

Terrakottaböden, hochwertige Fenster, feine Oberflächen und Designbeleuchtung

Zweiter Stock mit Spielzimmer, großem Labor für Hobbys und verschiedene Ställe; auf Wunsch erweiterbar durch den Bau eines Dachbodens.

Swimmingpool mit großem und funktionalem Meerblick (programmiert und bereits im Preis inbegriffen).
Sehr solides und umweltverträgliches Gebäude mit tiefen Fundamenten mit großer Sanitärvakuum und großer 6.000 lt Zisterne. zum Sammeln von Regenwasser, das dazu bestimmt ist, den gesamten Garten mit einem automatischen Bewässerungsnetz zu bewässern.
Sehr hoher Komfort dank isolierter Wände und Dach, Doppelverglasung, Klimaanlagen, sehr effiziente unabhängige Heizung (tatsächliche Klasse C).
Draußen mehrere geschützte Schränke für verschiedene Werkzeuge und Werkzeuge sowie ein Haus für Geräte und Gartenmöbel.
Pflicht und Sicherheit garantiert durch einen Gesamtzaun, eine Gegensprechanlage, ein ferngesteuertes Tor, einen volumetrischen und peripheren Alarm, eine Videoüberwachung, eine Außenbeleuchtung.
Das Anwesen kann problemlos in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt werden. Der Satz eignet sich auch für die Nutzung als Ferienhaus und / oder B&B .

Bauland von 480 Quadratmetern : Da das Gebäudevolumen nur zu 72 % genutzt wurde, ist es möglich, ein Gäste-/Colfhaus zu bauen, möglicherweise durch Trennung der 480 Quadratmeter. vom Rest (Marktwert allein des Grundstücks 500 € x 480 qm. = 240.000 €)