Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 500 m²

Piazza al Serchio, Lucca (provinz)

Garfagnana

KABELJAU. 071 - VILLA NOEMI

In Garfagnana, einem prestigeträchtigen Gebiet der Region Lucca in der Toskana, steht eine Villa mit herrlichem Blick auf den großen Park der Apuanischen Alpen zum Verkauf.
Rund um das Grundstück befindet sich ein Park von ca. 3000 Quadratmetern, der mit Bedacht in verschiedene Bereiche unterteilt ist. In dem vom berühmten italienischen Landschaftsarchitekten Novello angelegten Garten finden Sie alte Essenzen im Steingarten und verschiedene Pflanzengruppen auf dem Rasen, darunter: Azaleenbüsche, Kletterrosen und alte Rosen, Flieder, Viburnum und andere Sorten.
Der Weg zum Haupteingang ist mit lokalem Stein gepflastert und wird von einem dichten Rosengarten und Lavendelpflanzen begrenzt.
STRUKTUR:
Das Anwesen auf drei Ebenen umfasst etwa 500 Quadratmeter Wohnfläche und 71 Quadratmeter Garage. Es kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, die die Vorrechte für seismische Konstruktionen wie im vorbereiteten Zeitraum beibehalten und weitere ökologische Nachhaltigkeitsmerkmale aufweisen, die durch die kluge interne Isolierung gegeben sind, die keine externen Änderungen erfordert.
Der erste Stock des Gebäudes ist durch einen Eingang in ein großes Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit einem großen Steinkamin zugänglich. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum Esszimmer mit grünem Marmorkamin neben der Küche und dem Bad. Weitere zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vervollständigen den Boden. Eines der beiden Schlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Park.
Auf einer großen Steintreppe befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein schönes Badezimmer und ein Balkon, von dem aus Sie die majestätische Kette der Apuanischen Alpen sehen können.
In allen Innenausstattungen zeichnet es sich sowohl durch Verlegung als auch durch Materialien aus: von Florentiner Terrakotta bis Parkett in Afrormosia für die Böden; von der gemeißelten Steinblume übersetzt in die geformten Fensterbänke und die elegante Innentreppe.
Die verschiedenen privaten Bereiche werden von hochwertigen lackierten Türen mit maßgeschneiderten Griffen begrenzt.
Das Erdgeschoss mit separatem Eingang ist derzeit unvollendet und muss noch geteilt werden.
Die Villa befindet sich in der Nähe aller Hauptverbindungen, einschließlich des Bahnhofs Piazza al Serchio, der mit der Linie Lucca-Aulla, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt, problemlos mit den wichtigsten nationalen Bahnhöfen verbunden werden kann. Die Flughäfen Forte dei Marmi, Lucca und Pisa erreichen Sie in etwa einer Autostunde, beispielsweise die ligurische Riviera mit ihren Cinque Terre.