Landhaus 4 Schlafzimmer, 331 m²

Volterra, Pisa (provinz)

SCHÖNES RESTAURIERTES 4 BDR BAUERNHAUS, GARTEN, SCHWIMMBAD, VOLTERRA, PISA, TOSKANA
MDI_C212

Wir sind stolz darauf, dieses wunderschön restaurierte Bauernhaus mit Gästehaus, großzügigem 5.000 m2 großem Garten und Panoramapool präsentieren zu können und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende toskanische Landschaft und die antike Stadt Volterra zu genießen.

Auf dem gesamten Grundstück genießen Sie den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft von einer intimen und ruhigen Lage aus. Das Anwesen befindet sich nur 4 km südlich der berühmten historischen Stadt Volterra und bietet alle Annehmlichkeiten. Es ist über eine asphaltierte Landstraße leicht zu erreichen, die in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 290 qm Wohnfläche.

Vor etwa 20 Jahren wurde das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Standard komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale wie die eleganten Balken- und Bogendecken, die freiliegenden Steinmauern, meist original Terrakottafliesenböden und einige schöne farbige Keramikfliesen erhalten und restauriert wurden. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen hervorragend gepflegt, und seitdem wurden zeitgenössische Merkmale hinzugefügt, darunter ein geräumiger Portikus und eine angrenzende Veranda. Auf dem Dach des Haupthauses installierte Sonnenkollektoren versorgen das Anwesen das ganze Jahr über mit Warmwasser, während versteckte Photovoltaikkollektoren die Hälfte des Stromverbrauchs aufnehmen. Das Haus ist an Strom- und Wasserleitungen angeschlossen, wobei letzteres gefiltert wurde, um die Kalkbildung zu reduzieren. Ein schneller Internetzugang ist ebenfalls vorhanden. Alle Schlafzimmer und das Gästehaus sind mit neuen Split-Klimaanlagen ausgestattet und es ist auch eine Backup-LPG-Gasversorgung vorhanden.

Der Eingang zum Haupthaus ist über die Veranda im Erdgeschoss zugänglich, die in einen großen Flur mit Kamin führt und eine Treppe in die oberen Stockwerke führt. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl Wohnbereiche als auch die Küche. Der große Wohnraum bewahrt eine gewölbte Decke, einen voll funktionsfähigen schönen Kamin und originalen Terrakottaboden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den hellen und luftigen 40 m2 großen Portikus, der ebenfalls mit Kamin ausgestattet ist. Der Portikus verbindet das Haupthaus mit dem Außenbereich und vereint Sie mit dem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an diesen Portikus befindet sich die 45 m2 große Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, insbesondere an entspannenden Sommerabenden. Hinter der Pergola befindet sich eine Terrasse und eine erhöhte Terrasse, die mit einem dekorativen Brunnen verziert sind und einen perfekten Ort schaffen, um die Aussicht zu bewundern. Um dieses charmante Erdgeschoss zu vervollständigen, gibt es eine voll ausgestattete Küche, eine neu renovierte Garderobe mit einem Servicebad, einen unabhängigen Abstellraum, eine Waschküche und den Technikraum.

Die breite Innentreppe vom Flur führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, der derzeit als gemütlicher Bibliotheks- und Sitzbereich eingerichtet ist und zu einem en-suite Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Ankleidebereich führt. Das en-suite Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein komfortables Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein großes Zweibettzimmer und ein modernes Familienbadezimmer. Eine weitere Treppe von dieser Etage führt zum Dachboden, der derzeit als Arbeits-/Lagerbereich genutzt wird. Der Dachboden hat das Potenzial, als Studio oder zusätzlicher Ankleidebereich genutzt zu werden. Jedes Zimmer im Obergeschoss bietet einen eigenen, unglaublichen Blick auf die Landschaft von Volterra.

Etwas außerhalb des Haupthauses befindet sich ein autonomes Studio von ca. 41 qm. Das Studio besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Schlafzimmer mit Doppelbett, einer separaten, voll ausgestatteten Küchenzeile und einem Badezimmer. Das Studio mit privater Terrasse blickt auf einen kleinen bezaubernden Teich, der von Weidebäumen umgeben ist.

Ein kurzer Spaziergang über das Anwesen führt uns zum atemberaubenden kürzlich renovierten Infinity-Pool mit einer Größe von 10 x 5 Metern. Der Pool ist solide gebaut und steinern. Es verfügt über Zierbrunnenmerkmale und ein Kupferfiltrationssystem, um den chemischen Einsatz zu reduzieren.
Unter dem Sonnenbereich am Pool befinden sich der Technikraum und ein Abstellraum mit Stromversorgung. Eine Tür führt Sie zu einem separaten Kies-Freizeitbereich.
Darüber hinaus gibt es ein 7 m2 großes Nebengebäude, das derzeit für die weitere Lagerung genutzt wird. Der weitläufige Garten beherbergt auch einen Olivenhain mit rund 45 Bäumen, mehrere Obstbäume wie Pfirsich, Mandel, Feigen und Aprikosen. Der Garten ist mit ausgewachsenen toskanischen Pflanzen wie Oleander, Lavendel, Rosmarin, Jasmin und Glyzinien angereichert.

Dieses exquisite Anwesen ist ein echtes toskanisches Juwel, nicht zuletzt aufgrund seiner optimalen Südwestlage und seiner spektakulären Aussicht. Wir empfehlen eine frühzeitige Besichtigung!

HAUPTDETAILS

• Smq: 331
• Fußböden: 3
• Ausrichtung: Süd/West/Nord/Ost
• Freie Seiten: 4
• Einrichtung: Küche ja, Rest verhandelbar
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Küche: Separate
• Heizung: Unabhängig
• qm Garten: 5.000 qm
• Schwimmbad: Ja, privat
• Immobilienzustand: Renoviert
• Landschaft: Panoramablick
• Energieklasse: TBD