Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 600 m²

Montalcino, Siena (provinz)

In einem der schönsten Teile der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Montalcino und Montepulciano entfernt , schlagen wir den Verkauf dieses interessanten Grundstücks vor, das aus einem rustikalen Bauernhaus aus Stein sowie mehreren Nebengebäuden, einem Stall und rund 41 Hektar Land besteht.
Die Hauptvilla ist über eine von Bäumen gesäumte, von Zypressen gesäumte Privatstraße in einer absolut einzigartigen Lage mit einer Rundumsicht von 360 Grad zu erreichen.
An klaren Tagen können wir auch den Torre del Mangia in Siena sehen.
Das rustikale Bauernhaus erstreckt sich auf zwei Ebenen über eine Gesamtfläche von fast 600 Quadratmetern und ist nun in drei Wohnungen aufgeteilt, die sich auf verschiedene Räume verteilen, die als Keller, Lichtungsräume und Garagen dienen.
Die größeren Wohnungen befinden sich im ersten Stock und sind so zusammengesetzt:
Wohnung 1: 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kamin
Wohnung 2: 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer;
Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer Küche.
Im Hof des Bauernhauses befinden sich drei weitere Nebengebäude - alte Ställe, ein nach drei Seiten geschlossenes Nebengebäude und ein weiteres, das auf einer Gesamtfläche von ca. 800 m² restauriert werden soll.
In kurzer Entfernung befindet sich der derzeit für die Zucht genutzte Stall von rund 1600 Quadratmetern.
Das zum Grundstück gehörende Land, das 41 Hektar umfasst, setzt sich wie folgt zusammen:
18 ha Wald
20 ha Ackerland
verbleibender Olivenhain für ca. 200 Pflanzen
ZUSTAND UND BEDINGUNGEN
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden. In den siebziger Jahren hatten die Vorbesitzer der Hauptvilla eine typische Renovierung aus den siebziger Jahren durchgeführt, bei der einige Teile der toskanischen Bauernhäuser zum Teil beseitigt wurden.
Äußerlich hat das Bauernhaus seine ursprüngliche Struktur mit einem Paar typisch sienesischer Spitzbögen beibehalten.

DIENSTLEISTUNGEN und DIENSTLEISTUNGEN
Wasserversorgung, Strom, Holzheizung, Telefon, ADSL,

Entfernungen:
Pienza: 10 km; Montalcino: 20 km; Trequanda 6 km; Siena 50 km
Flughäfen: Florenz 100 km Pisa 150 km Rom 205 km