Landwirtschaftlicher Betrieb , 2093519 m²

San Gimignano, Siena (provinz)

SAN GIMIGNANO (SI): Im Herzen der toskanischen Hügel, in strategischer Lage in der Nähe der wichtigsten toskanischen Hauptstädte, Bio-Bauernhof von insgesamt 209 ha mit mittelalterlichem Dorf und verschiedenen Bauernhöfen wie folgt: - 31.65 Hektar Weinberge, davon 9 ha in Vernaccia DOCG, die 2003 in voller Produktion mit der Möglichkeit weiterer 4 Hektar bepflanzt wurden, 18,5 ha Chardonnay, 2009 bepflanzt und 4,5 ha Pinot Grigio, das derzeit von einem Unternehmen mit einem Jahr über erneuerbarem landwirtschaftlichen Vertrag verwaltet wird, ohne dass die Möglichkeit besteht, einen Kauf zu tätigen, das Gebiet, in dem sich die Weinberge und der Schutz des Waldes befinden, hilft dem Wachstum der Rebe ohne Düngemittel oder chemische Schädlingsbekämpfungsmittel, sie werden tatsächlich mit Biologisch und Biodynamik (Reg. EG 2092/91 und spätere Ergänzungen) ab 2015; - 5 Hektar Olivenhain für ca. 1200 Pflanzen in voller Produktion von hochwertigem Öl, das beim Konsortium Extravergine-Öl der Toskana DOP eingetragen ist; - 162 Hektar Schnittwald mit der Möglichkeit der Wiederherstellung spezialisierter Kulturen von über 9 Hektar. - 1,5 Hektar Ackerland und Ackerland. Das Anwesen umfasst zwei Bauernhöfe und einen alten Bauernhof, der teilweise restauriert werden soll, mit einer Gesamtfläche von ca. 4000 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt sind: 1: Bauernhof von ca. 700 qm auf zwei Ebenen, Innenhof von ca. 6700 qm, wo wir 4 Nebengebäude finden. Die Gebäude müssen größtenteils restauriert werden. 2: Alter Bauernhof auf einem 15.800 Quadratmeter großen Innenhof mit verschiedenen Einfahrten mit einem Hauptgebäude von 1246 Quadratmetern, einer zu restaurierenden Ruine und drei Nebengebäuden für insgesamt 440 Quadratmeter. Die Gebäude müssen teilweise restauriert werden. 3: Bauernhof in einem Innenhof von 7500 Quadratmetern Hauptgebäude auf drei Ebenen von 628 Quadratmetern und drei Nebengebäuden von insgesamt 450 Quadratmetern. Die Gebäude sollen teilweise mit einem Projekt für den Bau eines Bauernhauses restauriert werden. - Mittelalterliches Dorf von über 3,5 Hektar, eines der ältesten in der Gegend, wahrscheinlich bereits im 6. und 7. Jahrhundert bewohnt, ist derzeit eine wichtige archäologische Attraktion. Das Dorf ist von Mauern aus dem Jahr 1000 n. Chr. umgeben. Es gibt zwei Mühlen mit Steinmühlen, Fundamente verschiedener Gebäude, Überreste von Lagerhäusern und Öfen, eine Zisterne, die bis zu 60000 Liter Wasser sammeln konnte, eine wunderschöne Kirche von San Frediano und die Türme, die Teil des Mauerwerks sind. Es hat auch verschiedene Brunnen, Enel-Anschluss, Telefon, Wasser und Kanalisation. Hügelige Lage, sehr panoramisch. Energieklasse: G