Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 600 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Das schöne Bauernhaus ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Die Lage des Anwesens, das ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut wurde, bietet einen Panoramablick auf die umbrischen Täler und Hügel. Ein grünes Meer von Wäldern kann von jedem Punkt des Grundstücks aus beobachtet und bewundert werden. Das 600 Quadratmeter große Bauernhaus ist mit historischen Materialien ausgestattet und mit Antiquitäten eingerichtet. Der umliegende Garten, der komplett eingezäunt und durch zwei Tore (eines davon elektrisch) zugänglich ist, hat eine Größe von 1500 Quadratmetern und verfügt über einen schönen Infinity-Pool. Das restliche Grundstück besteht aus einem Hektar Wald. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit Bad und eine unabhängige Zweizimmerwohnung mit Bad, eine große Taverne mit großem Wohnzimmer, Küche, behindertengerechtem Bad und Esszimmer mit Steinofen; 2 Heizungsräume, bewohnbarer Werkzeugraum mit Bad und Waschküche sowie ein Raum für die Nutzung als Fitnessraum. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon und Panoramaterrasse, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna, ein Esszimmer mit großem Steinkamin. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachgeschoss mit Holzbalken, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großen Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Es wird möglich sein, die Fläche der Immobilie um weitere 100 qm zu erweitern.
Das Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern fachmännisch restauriert. Das Anwesen ist von außen in Sichtstein gehalten. Die Böden sind aus Terrakotta, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Holzbalken. Die meisten Details und das schöne hölzerne Bücherregal wurden von lokalen Handwerkern gefertigt. Das Baujahr geht auf 1600 zurück und die Renovierungsarbeiten wurden 2019 abgeschlossen.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen und verschiedene Zisternen zum Sammeln von Wasser gewährleistet. Geheizt wird mit Flüssiggas (LPG) in zwei unabhängigen Heizkesseln sowie einem Holz- und Pelletkessel.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die Ruhe und Stille der umbrischen Landschaft suchen. Die Lage ist ruhig und mitten in der Natur. Es ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und eignet sich auch hervorragend für die touristische Vermietung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città di Castello, etwa 15 Kilometer von der Stadt und etwa 10 Kilometer von Pietralunga entfernt. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 15 Autominuten entfernt, so dass das Anwesen zwar etwas abgelegen ist, aber Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).