Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 632 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provinz)

Einzigartig restaurierte Kirche, Pfarrhaus und Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in einer wunderschönen Umgebung mit herrlichem Blick auf den Pian di Marte, nördlich des Lago Trasimeno in Umbrien. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern vollständig und gründlich restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale des Anwesens durch die Verwendung authentischer Materialien erhalten wurden und heute dennoch allen Komfort bieten. Das Grundstück umfasst ca. 4 ha Land. Mehr Land, einschließlich mehrerer Ruinen, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Gästebäder, 2 Küchen sowie mehrere Wohnzimmer, Aufenthaltsräume und Flure. Der halbrunde Infinity-Pool (ca. 70 m²) befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen spektakulären Blick über die sanften grünen Hügel. Es gibt viele Terrassen zum Entspannen und zum Essen im Freien sowie einen mediterranen Garten mit Lavendel, Rosmarin, Maulbeerbäumen und etwa 30 Olivenbäumen.

Unterhalb des Haupthauses, in ca. 100 Metern Entfernung, befindet sich das völlig unabhängige Gästehaus. Beide Häuser teilen sich zurzeit den Pool, es wäre jedoch möglich, einen zweiten Pool zu bauen.

Entfernungen: Lisciano Niccone (Dorfladen, Bar, Restaurant) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (alle Einkaufsmöglichkeiten) 9 km, Umbertide und Cortona 25-30 km, Perugia, Città di Castello und Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi und Siena 80-85 km, Adriaküste 150 km. Flughäfen: Perugia 51 km, Florenz 149 km, Ancona 156 km, Rom 247 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Alarmanlage, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz:
Haupthaus
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
188,40 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
128,40 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
1,70 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)

Nebenhaus
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
273,80 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
194,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
6,90 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)