Villa 11 Schlafzimmer, 720 m²

Marsciano, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wunderschönes Jugendstil-Herrenhaus mit großem privaten Park und hohen Bäumen, Nebengebäude, Infinity-Pool, Lagerhaus und Zitronenhaus. Die Villa besteht aus zwei benachbarten Gebäuden. Das Hauptgebäude, das kürzlich renoviert wurde, erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 720 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Wäscherei mit Warenlift, den Bügelraum, den Holzschuppen, die vierfache GARAGE mit internem Zugang und zwei Keller. Die erste Etage ist dem Wohnbereich mit doppeltem Empfangsraum mit Kamin und direktem Zugang zur TERRASSE (ca. 45 m²), Esszimmer und Küche mit Kamin sowie direktem Zugang zur zweiten TERRASSE (ca. 62 m²), dem Esszimmer mit gewidmet Balkon und ein Badezimmer. Beide Terrassen ermöglichen den Zugang zum Park über eine Außentreppe. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, eines mit Balkon, einem Arbeitszimmer mit Kamin, einem Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zwei eigenen Badezimmern und einem Whirlpool. Im dritten Stock finden wir den bewohnbaren Dachboden mit Schlafzimmer und Bad. Das zweite Gebäude der Villa mit unabhängigem Eingang erstreckt sich über 3 Ebenen auf ca. 400 Quadratmetern und muss restauriert werden. Das Gebäude verfügt derzeit über 6 Zimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Doppelwohnzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock sowie einen Dachboden mit einem Schlafzimmer im zweiten Stock. Das fabelhafte LAGERGEBÄUDE mit Blick auf den Poolbereich wurde zur Lagerung von Getreide genutzt und bietet eine außergewöhnliche Höhe von 8,3 m. Die angrenzende DEPENDANCE bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche und ein Badezimmer, sowie eine geräumige Terrasse mit Blick auf den ruhigen Poolbereich von 15 x 8 m. Im Innenhof gibt es ein schönes Zitronenhaus von 40 qm. Der private PARK von rd. 6000 qm ist komplett eingezäunt und bietet zwei automatische Einfahrtsore. Die Lage ist ausgezeichnet, wir befinden uns im Herzen von Marsciano, wo alle Dienstleistungen verfügbar sind und zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn E 45 ist 6 km entfernt und ermöglicht es Ihnen, Perugia und seinen Flughafen in etwa 25 Minuten zu erreichen. Alle Hauptstädte Umbriens wie Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, der Trasimenische See und Orvieto sind leicht zu erreichen, während Rom mit seinen Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) weniger als zwei Stunden entfernt ist.