Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 376 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentral gelegenen Wohnung mit viel Charakter sind, ist Il Nobile die richtige Wohnung für Sie! Sie befindet sich im zweiten und obersten Stock eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert und wurde 2015 renoviert. Sie umfasst eine Fläche von ca. 146 Quadratmetern, zu der weitere 54 Quadratmeter zwischen auszubauenden Dachböden und Loftflächen hinzukommen können. Die Immobilie wird durch einen Lagerbereich von etwa 10 Quadratmetern ergänzt, der sich im Erdgeschoss im Gemeinschaftsflur befindet, sowie durch einen nicht überdachten Parkplatz. Man betritt einen großen und hellen Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume öffnen. Auf der einen Seite befindet sich ein schöner Raum mit einem großen Bogenfenster, von dem aus man einen herrlichen Blick über die Stadt hat. Dann gibt es das große Hauptschlafzimmer mit seinem geräumigen Bad mit eigener Dusche, den Wohnbereich mit der Küche aus Holz, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Mansardenzimmer mit Bad mit eigener Dusche.
Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines schönen Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert. Die Gemeinschaftsbereiche sind in ausgezeichnetem Zustand, hell und gepflegt. Die Zugangstreppe ist bequem. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta (einige der ursprünglichen Böden sind erhalten geblieben), mit Ausnahme eines Schlafzimmers und des dazugehörigen Badezimmers, wo Holz bzw. Keramik verwendet wird. Die Decken sind hoch und sehr unterschiedlich: das schöne Zimmer mit dem großen Fenster hat eine gewölbte Decke, das Hauptschlafzimmer hat ein Kreuzgewölbe, während der Wohnbereich eine hohe gewölbte Decke hat, die mit einem originalen mittigen Fresko versehen ist. Die Fenster sind von hervorragender Qualität, aus Holz und mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehört auch ein auszubauender Dachboden und ein großer Dachbodenbereich, in dem ein zusätzliches Zimmer mit Bad geschaffen werden kann.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die Heizung erfolgt unabhängig mit Erdgas. Zum exklusiven Besitz der Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss und ein nicht überdachter Stellplatz im angrenzenden Hof, der ebenfalls direkt mit dem Innenbereich des Gebäudes verbunden ist.
Il Nobile ist eine Wohnung, die sich aufgrund ihrer großen Räume, ihrer ruhigen Lage und des noch ausbaufähigen Potenzials als Hauptwohnsitz eignet. Aufgrund der zentralen Lage ist es auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz mit einzigartigem Charakter suchen, der auch leicht in die touristische Vermietung einbezogen werden kann.
Il Nobile befindet sich im historischen Zentrum, auf der Rupe di Orvieto, in der Nähe der wichtigsten Paläste und Monumente. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und zur Erkundung der wunderschönen Umgebung.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.