Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Die Villa Gloria ist ein wunderschönes Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mit herrlichem Panoramablick und einer dramatischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Herzen des historischen Zentrums der mittelalterlichen Bergstadt Arpino entfernt.

Betreten Sie die eleganten, schmiedeeisernen, elektronisch gesteuerten Tore und kehren Sie die private Auffahrt zu Ihrer eigenen abgelegenen Villa hinauf, in der sich modernes Design, das in jedem Detail perfekt ist, harmonisch in die Schönheiten der ciociarianischen Landschaft einfügt.

Obwohl das Haus durchgehend von Fenstern profitiert, die perfekt positioniert sind, um die atemberaubende Aussicht einzufangen, ist der krönende Abschluss der riesige Hauptraum im Untergeschoss, der fast über die gesamte Länge des Hauses verläuft und zwei sehr große Panoramafenster aufweist, die das Tal unter und umrahmen die Berge dahinter. Hier gibt es sowohl Wohn- als auch Essbereiche, in denen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit den herrlichen Panoramablick genießen können.

Eine voll ausgestattete moderne Küche neben dem Essbereich eignet sich für mühelose Unterhaltungs- oder Familienessen. Die untere Etage wird durch ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt.

Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer separaten oberen Vordertür führt.

Hier finden Sie ein weiteres sehr großes Wohnzimmer, das auf eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Tal und den Garten führt. Angrenzend an die Dachterrasse befindet sich eine weitere kleine Küche, die komplett ausgestattet ist, um auf der Dachterrasse zu speisen oder das Obergeschoss als eigenständige Einheit zu nutzen - möglicherweise von erwachsenen Kindern und ihren Familien - und daher auch eine separater Eingang.

In diesem Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das als drittes Schlafzimmer dienen könnte.

Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum / Waschraum.

Die Essterrasse, die sich von der unteren Etage zum Garten hin öffnet, verfügt über einen Grill und einen sehr großen Abstellraum. Der Garten wartet auf die Entscheidung des Käufers bezüglich der Landschaftsgestaltung, hat jedoch bereits Licht und Bewässerung installiert.

Ein auffälliges Merkmal: Hinter der Villa befindet sich eine dramatische Felswand, die - wenn sie mit Licht und Steinpflanzen gestaltet ist - nicht nur eine atemberaubende und ungewöhnliche Kulisse für den Garten bietet, sondern auch, weil das Grundstück oben eine Grundstücksgrenze umfasst Die Felswand sorgt dafür, dass die Villa Gloria nie übersehen werden kann und somit ganz privat bleibt.

Die Autos werden links vom Haus geparkt, so dass rechts ein großer Bereich für den Garten, die Installation eines Swimmingpools sowie für einen Pavillon und andere gewünschte Einrichtungen verbleibt.

Hoch über der Straße gelegen, ist das Anwesen nicht isoliert, bietet aber sowohl Privatsphäre als auch uneingeschränkte Aussicht. Nach wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen von Arpino, einer mittelalterlichen Bergstadt, die seit der vorrömischen Zeit ununterbrochen bewohnt ist. Rom, Neapel und ihre jeweiligen Flughäfen sind nur 90 Autominuten entfernt.

Energieklassifizierung: G.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein häufiger Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft übersehen, und zwar zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens. Sie ist größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in den Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als neunzig Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


Über Romana Srls und Case & Casali Real Estate Agency

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Paket von Dienstleistungen an, um alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien durch Kunden aus Übersee zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency und Cinelli Immobiliare.

Die Immobilienagentur Case & Casali wird von Sig vertreten. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.