Modicasa wurde 2008 gegründet und ist die einzige rechtmäßig tätige englische Immobilienagentur mit Sitz in Sizilien. Wir arbeiten ausschließlich nach italienischem Recht. Wir bieten Mediations-, Beratungs- und Übersetzungsdienste an.

Modicasa ist seit unserer Eröffnung ein Mitarbeiter von FIAIP (The Federation of Professional Real Estate Agents). Wir halten uns an die Verhaltensregeln und haben eine Haftpflichtversicherung.

Von Modica aus decken wir das Gebiet von Ortigia bis nach Punta Secca ab, alle Provinzen von Siracusa und Ragusa - das Val di Noto.

Warum Modicasa verwenden?

modicasa ist in einer einzigartigen Position, um Ihnen zu helfen, da wir die EINZIGE legale, qualifizierte und registrierte Agentur in englischem Besitz in Sizilien sind. Die vollständige Transparenz, die wir in unserem gesamten Geschäft bieten, ist für unsere Kunden von unschätzbarem Wert. Unser persönlicher Service garantiert Ihnen einen ruhigen Urlaub, wenn Sie ein Modicasa-Haus mieten oder Ihr sizilianisches Zuhause problemlos kaufen und restaurieren. Im Gegensatz zu Unternehmen mit Sitz in Großbritannien, die lediglich die Immobilien lokaler Makler auflisten, sind wir vor Ort und haben persönlichen Kontakt zu Anbietern und Eigentümern, wodurch der Mittelsmann ausgeschlossen wird - was zu niedrigeren Kosten führt (wir berechnen keine Gebühren für die Besichtigung von Immobilien). und besserer Service für unsere Kunden. Wir sind das einzige Muttersprachen-Immobilienunternehmen in der Region, das bei der Camera di Commercio registriert ist, Mehrwertsteuer registriert ist und das italienische Recht einhält. All dies liegt in Ihrem Interesse als Kunde, der vor Fehlverhalten, Nachlässigkeit und Unwissenheit geschützt ist. Andere hier ansässige Immobilienunternehmen fungieren als Portale oder Käuferagenten - dies macht sie nicht legal und schützt Sie, den Käufer, nicht -, von denen erwartet wird, dass sie während des Kaufprozesses gegen das Gesetz verstoßen, und sie haben keinen Rechtsweg, wenn die Dinge dies nicht tun gehe wie geplant.

Warum sollte ich keinen "Agenten" verwenden?

Erstens ist es gesunder Menschenverstand. Nur weil jemand die Sprache sprechen kann, heißt das nicht, dass er sein Bestes geben wird, um Ihnen zu helfen. Die meisten Abusivi, wie sie genannt werden, wollen mit dem unglücklichen Ausländer so viel Geld wie möglich verdienen. Zweitens ist es illegal. Wenn Sie Ihre Website nur als Portal bezeichnen oder als Einkäufer agieren, sind Sie kein Experte. Um in Italien arbeiten zu können, sollten Sie bei der Handelskammer registriert sein und eine Mehrwertsteuer- oder IVA-Nummer haben - die laut Gesetz auf der Titelseite der Website stehen sollte. Wenn Ihr Agent keiner von diesen ist, füllt er nur Ihre eigenen Taschen auf Ihre Kosten, und Sie werden aufgefordert, das Gesetz zu brechen, um seine Gewinne zu maximieren. Denken Sie nicht '..wenn in Rom ..' - das Finanzamt ist jetzt viel effizienter und sie werden es herausfinden. Es gibt hohe Geldstrafen für Steuerhinterziehung und Gefängnisstrafen für das Recycling von Geld. Warum in Italien etwas tun, von dem Sie zu Hause nie träumen würden? Jemanden zu haben, der qualifiziert und legal ist und Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie hilft, ist die beste Investition, die Sie tätigen können - und sollte etwas schief gehen, haben Sie zumindest einen Rechtsweg. Er wird auch nicht an den vielen und verschiedenen Geldverdienungssystemen teilnehmen, die hier in Sizilien endemisch sind. Sollten Sie einen illegalen Agenten einsetzen, werden wir natürlich hier sein, um die Stücke abzuholen, aber wir werden Ihr Geld nicht zurückbekommen können!