Landhaus 4 Schlafzimmer, 230 m²

Arielli, Chieti (provinz)

Dieses <strong>Landhaus mit Land</strong> befindet sich in der Gemeinde <strong>Arielli</strong>, nur <strong>5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt</strong>.
<p>Arielli ist ein charmantes Dorf auf einem Hügel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, das einen friedlichen und authentischen italienischen Lebensstil bietet. Die Stadt bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und ein Postamt. Die <strong>Adria-Strände</strong> in der Nähe von Ortona sind nur etwa <strong>15 km (20 Minuten) entfernt</strong>. Der Flughafen Abruzzo ist in etwa 40 Minuten erreichbar, während die Berge des Nationalparks Majella etwa eine Stunde entfernt liegen und so das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe, dem Meer und den Bergen bieten.</p>
<p>Das Anwesen erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong> und hat eine Fläche von etwa <strong>230 qm</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer kleinen Vorhalle, die zu einer voll ausgestatteten <strong>Küche</strong> <strong>mit Kamin</strong> führt. Hinter der Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als <strong>Wohnbereich</strong> genutzt werden kann, der intern mit der <strong>53 qm großen Garage</strong> verbunden ist. Im selben Stockwerk befindet sich außerdem ein <strong>Esszimmer mit Kamin</strong>, ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong> und ein <strong>Keller</strong>, der intern mit dem Haus verbunden ist.</p>
<p>Im ersten Stock befinden sich <strong>vier große Doppelzimmer</strong>, alle mit <strong>Balkonen</strong> mit <strong>Panoramablick</strong> auf die umliegende Landschaft, das <strong>Majella</strong> auf der einen Seite und das <strong>Meer</strong> auf der anderen.</p>
<p>Das Anwesen umfasst außerdem einen <strong>Dachbodengeschoss</strong>, das derzeit als Stauraum genutzt wird.</p>
<p>Außen profitiert das Anwesen von etwa <strong>13.400 qm Land</strong>, einschließlich <strong>Weinbergen</strong> und einem <strong>Olivenhain</strong>.</p>
<p>Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen. Gas ist derzeit nicht angeschlossen, und das Anwesen verfügt daher derzeit nicht über ein Zentralheizsystem.</p>
<p>Der Erdgeschossbereich befindet sich in gutem Zustand, während die erste und die Dachgeschossböden vollständig renoviert werden müssen.

<strong>Land</strong>
Gesamtfläche: 13.400 qm
Landart : Weinberg und Olivenhain

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: Der Erdgeschossbereich befindet sich in gutem Zustand, der erste Stock muss vollständig renoviert werden
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: renovierungsbedürftig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Abmessungen</strong>
ABMESSUNGEN

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer: 3,79 x 4,98 = 18,87 qm
Küche: 4,74 x 3,83 = 18,15 qm
Vorhalle: 4,96 x 1,80 = 8,92 qm
Badezimmer: 3,08 x 1,83 = 5,63 qm
Keller: 4,35 x 4,89 = 21,27 qm
Raum hinter der Küche: 4,83 x 3,67 = 17,72 qm
Garage: 4,66 x 11,53 = 53,72 qm

ERSTER STOCK
Schlafzimmer: 4,97 x 4,26 = 21,17 qm
Schlafzimmer: 4,90 x 3,97 = 19,45 qm
Schlafzimmer: 4,93 x 6,27 = 30,91 qm
Schlafzimmer: 4,83 x 3,62 = 17,48 qm


Bewohnbare Fläche gesamt: 233,29 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 23 km von der Adria-Küste
Flughafen: 40 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 44 km von Passolanciano-Majelletta</p>