Bauernhaus , 160 m²

Atessa, Chieti (provinz)

Stellen Sie sich ein 1929 erbautes Bauernhaus aus Stein vor, das auf einem Hügel mit Blick auf eine ruhige und grüne Landschaft liegt: Jeder Stein erzählt Geschichten, jede Mauer bewahrt Echos der Vergangenheit. Es ist eine authentische Residenz, die ihrer ursprünglichen Architektur treu geblieben ist und Sie mit der echten Wärme eines mit Respekt und Liebe bewahrten ländlichen Lebens empfängt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Evakuierungsbereich und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit farbigen Zementböden und der Blick auf die Hügel, die dazu einladen, die einfache Schönheit der Zeit wiederzuleben. Ein zweiter Raum, der vom Haus getrennt ist, bietet zusätzliche Lager- oder Umwandlungsmöglichkeiten, während der umliegende Garten eine Oase der Ruhe mit Panoramablick auf das darunter liegende Tal bietet. Rund um das Bauernhaus befindet sich ein grünes Erbe: vier separate Grundstücke, die alle nebeneinander liegen. Das erste - ca. 7.500 qm - umgibt das Haus direkt. Ein sehr nützlicher Brunnen für die Bewässerung. Der zweite Block von 6.500 Quadratmetern ist ein jahrhundertealter Olivenhain: Dutzende von Bäumen, stille Zeugen jahrelanger Ernten und Traditionen, die der Landschaft einen rustikalen Adels verleihen. Das 3. Grundstück von 7.400 Quadratmetern ist ein Wald in der Nähe des Flusses. Schließlich erstreckt sich ein großer Ackerland von über 33.000 Quadratmetern über den Hügel vor, der bereit ist, Kulturen aufzunehmen oder ein großer landwirtschaftlicher Garten zu werden. Auf fast allen landwirtschaftlichen Flächen, mit Ausnahme des Waldanteils, sind die AGEA-Beiträge aktiv, die die Investition auch wirtschaftlich nachhaltig und strategisch machen. Potenzielle Planung: Konservative Sanierung: Restaurierung des Bauernhauses unter Beibehaltung der ursprünglichen Materialien - Stein, Holz, Balken -, um seinen historischen und authentischen Charakter zu verbessern. Ländliche Gastfreundschaft: das Haus in ein charmantes Bed & Breakfast oder ein kleines Gästehaus verwandeln, ideal für diejenigen, die authentische Erfahrungen zwischen Natur und Ruhe suchen. Bauernhaus: Nutzung des Olivenhains, um lokales Öl zu produzieren und Aktivitäten im Zusammenhang mit der Ernte vorzuschlagen, mit Verkostungen. Das Ackerland kann zu einem biologischen Gemüsegarten oder biodynamischem Anbau werden, der nachhaltige Landwirtschaft und Tourismus integriert. Natural Oase: Der Waldteil in der Nähe des Flusses kann als Schutzgebiet mit Wanderwegen, Meditation oder Lesewinkeln und Veranstaltungen im Grünen aufgewertet werden. Permakultivierungsprojekt: Gestaltung eines integrierten Systems, das Gemüsegärten, Obstbäume, Ruhebereiche und Strukturen für die Permakultur kombiniert, um ein regenerierendes Ökosystem zu schaffen. Gebäudefläche ca. 155 qm; Grundstück ca. 54500 qm Preis: 60000 Euro verhandelbare Dienstprogramme: Wasser, Strom, Möglichkeit, eine Telefonleitung und ein Internet zu haben. Keine Kanalisation. Keine Brunnen imof Entfernungen und Verbindungen: Zentrum von Atessa 5 Minuten; Das Meer: Die Adriaküste ist etwa 25 Minuten entfernt. Autobahn: Die Autobahn A14 ist etwa 30 Minuten entfernt. Flughafen Pescara ca. eine Stunde; Flughafen Rom ca. 3 und 30 Stunden; Skigebiet: In der Region Abruzzen gibt es zahlreiche Skigebiete (z. Roccaraso, Pescocostanzo, Revisondoli) ca. 1,5-2 Stunden mit dem Auto. Warum ist dieses Anwesen eine besondere Atmosphäre, die im Laufe der Zeit schwebt: Das Bauernhaus ist eine Reise in die Vergangenheit, ein Ort, an dem die Moderne offenbar einen Schritt zurück gegangen ist, um die authentische Einfachheit zu verbessern. Privatsphäre und Privatsphäre: Die beherrschende Stellung auf einem Hügel garantiert eine atemberaubende Aussicht, Isolierung und Ruhe, abseits von städtischen Geräuschen, aber nicht zu weit vom Komfort entfernt. Mit Olivenhain, Ackerland und Wald ist das Anwesen nicht nur ein landschaftliches Juwel, sondern auch ein konkretes und gefördertes landwirtschaftliches Projekt. Touristenwert: Die Idee eines Bauernhauses oder einer Unterkunft kann die Investition sowohl aus emotionaler als auch aus kommerzieller Sicht aufwerten. Nachhaltigkeit: Die natürlichen Ressourcen (Olivenbäume, Wald, Feld) können mit nachhaltigen Praktiken der Energieklasse verwaltet werden: Nicht Gegenstand