Haus 4 Schlafzimmer, 254 m²

Atessa, Chieti (provinz)

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von <strong>Atessa</strong>, einer Stadt, die nur <strong>28 km von der Adria-Küste</strong> entfernt liegt. Die Stadt Atessa hat etwa 10.500 Einwohner und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein sehr charakteristisches mittelalterliches historisches Zentrum und viele Veranstaltungen im Sommer und im Winter.
<p>Das Haus hat eine Fläche von etwa <strong>254 qm</strong>, erstreckt sich über <strong>vier Etagen</strong> und der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, eine im ersten Stock und die andere im zweiten Stock.</p>
<p>Im Erdgeschoss finden wir beim Betreten eine große Vorhalle mit der Treppe, die in die oberen Etagen führt, und dem Zugang zur großen <strong>55 qm² Garage</strong>.</p>
<p>Eine breite und komfortable Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir eine <strong>helle Küche</strong> mit einem Balkon mit Blick auf das historische Zentrum, ein <strong>Wohnzimmer</strong> mit demselben Balkon, ein geräumiges <strong>Schlafzimmer</strong> und ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong> finden. Dieser Etage fehlt ein kleiner Raum, der sich perfekt als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank eignet.</p>
<p>Wir können über dieselbe Treppe in den zweiten Stock gelangen, mit einem großen Fenster mit einem schönen Blick auf das historische Zentrum und einen entfernten Meerblick. Hier finden wir <strong>drei große Zimmer</strong>, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, einen Abstellraum und ein <strong>Badezimmer mit Dusche</strong> und französischem Balkon.</p>
<p>Das Anwesen verfügt außerdem über einen <strong>Dachboden</strong>, der über eine ausklappbare Leiter erreichbar ist, mit Zugang zu einer <strong>16 qm² großen Terrasse</strong> mit Blick auf das historische Zentrum und den <strong>Majella-Berg</strong>.</p>
<p>Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, jedoch über kein Zentralheizsystem. Die Struktur und das Dach befinden sich in gutem Zustand, das Haus benötigt lediglich einige Wartungsarbeiten und eine leichte Innenrenovierung.

<strong>Renovierungen</strong>
Renovierungsarbeiten: einige Wartungsarbeiten und leichte Innenrenovierungen
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: solide Struktur
Zufahrtsstraße: Asphaltierte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Garage: 55 qm²


ERSTER STOCK

Küche: 5 × 3,94 = 19,70 qm²

Badezimmer: 4,19 × 1,65 = 6,91 qm²

Schlaf-/Wohnzimmer: 3,96 × 5,52 = 21,85 qm²

Schlafzimmer: 4,25 × 4,19 = 17,80 qm²

Abstellraum: 2,29 × 1,29 = 2,95 qm²


ZWEITER STOCK

Badezimmer: 4,06 × 1,67 = 6,78 qm²

Schlafzimmer: 4,87 × 3,77 = 18,35 qm²

Schlafzimmer: 4,25 × 4,16 = 17,68 qm²

Schlafzimmer: 3,85 × 5,22 = 20,09 qm²

Abstellraum: 2,96 × 1,32 = 3,90 qm²


DACHBODEN

5,51 × 8,47 = 46,69 qm²

Terrasse: 16 qm²


Bewohnbare Fläche insgesamt: 253,7 qm (ohne Treppen und Flure)

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 28 km von der Adria-Küste
Flughafen: 73 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 74 km vom Skigebiet