Historisches Haus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Casalanguida, Chieti (provinz)

Gelegen im malerischen Dorf Casalanguida, nur eine 30-minütige Fahrt von der Adria-Küste entfernt, bietet diese geräumige 260 m² große Wohnung Charme, Authentizität und wunderschöne originale Details.

Das Dorf bietet wichtige Annehmlichkeiten wie einen Lebensmittelgeschäft, ein Café, ein Postamt und ein Restaurant. Größere Städte wie Scerni, Gissi und Atessa sind nur 15 Minuten entfernt und bieten eine größere Auswahl an Dienstleistungen und Speisemöglichkeiten.

Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock, sie bietet großzügige Proportionen und elegante architektonische Details. Eine einladende Eingangshalle mit Gewölbedecken führt in einen hellen und geräumigen Raum von ca. 26 m², der decorative Stuckdecken, originale Zementfliesen, Tapeten, Einbauschränke und einen Balkon mit Blick auf die Straße bietet. Der Raum profitiert von der Doppelbelichtung, die viel natürliches Licht gewährleistet. Dieser Raum kann als ein wunderbares Hauptschlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden.

Das Anwesen umfasst außerdem eine charmante offene Küche und Essbereich mit hohenDecken, zwei Doppelzimmer mit originalen gefliesten Böden (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Wanne.
Eine interne Treppe führt in den dritten Stock, wo sich ein großes Zimmer mit Dreifachausrichtung und eine atemberaubende Panoramaterrasse von ca. 30 m², mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel, Berge, nahegelegene Dörfer und sogar einen entfernten Meerblick befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, dieses Nebengebäude verfügt über einen eigenen privaten Straßeneingang und ist perfekt als unabhängiges Gästezimmer.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss, das mit einem Badezimmer als zweites unabhängiges Gästezimmer genutzt werden kann.

Dank des großzügigen Grundrisses und der geräumigen Gestaltung bietet das Anwesen große Flexibilität und das Potenzial, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller für Lagerzwecke.

Renovierungsarbeiten erforderlich:
-Badezimmerrenovierung
-Restaurierung der Schlafzimmer (Verputzen, Streichen, allgemeine Wartung)
-Einbau einer neuen Küche
-Aufrüstung des elektrischen Systems
-Fensterwartung
-Inspektion und Wartung des Zentralheizsystems
-Verputz- und Wartungsarbeiten im obersten Stockwerk

Dieses Anwesen stellt eine fantastische Gelegenheit dar, ein charaktervolles Haus mit großem Potenzial in einer authentischen italienischen Dorfumgebung zu besitzen.

Renovierung:
Renovierungsarbeiten: Benötigt interne Renovierung
Renovierung des Daches: Guter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: Es sind einige allgemeine Wartungsarbeiten erforderlich
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße
Entfernungen:
Küste: 25 km von der Adria-Küste
Flughafen: 83 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 64 km vom Skigebiet
Abmessungen:
Abmessungen in Metern 

Flur:  3,60 x 3,40 = 12,25  sqm

Küche/Esszimmer:  3,20 x 6,55 = 21 sqm

Wohnzimmer: 4,30 x 5,90 =26 sqm

Schlafzimmer: 3,80 x 4 = 15,20 sqm

Schlafzimmer: 4,10 x 4,60 = 19 sqm

Badezimmer: 1,60 x 3,50= 5,60 sqm

Korridor: 1 x 3,80  = 3,80 sqm

Treppe: 2,85 x 3,40 = 19 sqm

Zimmer im obersten Stockwerk: 4,50 x 6,50 = 30 sqm

Erstes Anbau: 4,20 x 5,50 = 23 sqm
Zweites Anbau: 3 x 4 = 12 + 3,50 x 4,20 = 15 + 2 = 29 sqm


Keller: 3,80 x 5,20= 20 sqm

Gesamt bewohnbarer Raum: 260 sqm