Villa 5 Schlafzimmer, 536 m²

Casalbordino, Chieti (provinz)

Am Rande des historischen Zentrums von Casalbordino, in Panoramalage mit Blick auf das Meer, die Berge und die Hügel, steht eine prächtige historische Residenz aus den 1920er Jahren zum Verkauf, die komplett renoviert wurde.
Durch die Renovierung wurde das Haus mit jeglichem Komfort ausgestattet (Fußboden- und Deckenheizung, Fußboden- und Deckenkühlung, ein Entfeuchtungssystem und ein Entspannungsbereich mit Whirlpool), wobei der ursprüngliche Grundriss erhalten blieb. Das Gebäude, das sich über zwei Hauptgeschosse, ein Dachgeschoss und eine kleine zentrale Dachterrasse erstreckt, kombiniert einen klassischen Grundriss mit eklektischen Elementen. Dem nahezu kubischen Volumen des Hauses geht ein ungewöhnlicher trapezförmiger Eingangsportikus voraus, der dem Straßenverlauf folgt und von vier kannelierten Säulen in einer fantasievollen und entschieden nicht-kanonischen zusammengesetzten Ordnung unterbrochen wird. Das Dach des Portikus ist eine begehbare Terrasse mit Blick auf den Eingang und die Hauptstraße und wird von Betonbalustraden begrenzt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Portikus befindet sich ein privater, umzäunter Innenhof, der einen kleinen, intimen Garten mit Oleander, Bougainvillea und Heilpflanzen bildet.
Eine imposante Tür aus Massivholz führt in ein geräumiges Foyer mit exquisitem venezianischen Terrazzoboden und einer großen Treppe mit schmiedeeisernem Geländer. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei große Doppelzimmer, jeweils mit Bad (eines davon en suite); rechts ist der Entspannungsbereich mit Hydromassagewanne und Zugang zum privaten Innenhof; links sind eine Garage, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, ebenfalls mit venezianischem Terrazzoboden in den meisten Zimmern, befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Veranda, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen Doppelzimmer mit einem modernen Himmelbett aus Eisen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne, alles mit Designer-Feinsteinzeug gefliest.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit Bad, flankiert von zwei großen Dachzimmern, die als Waschküche/Bügelzimmer/Abstellraum genutzt werden, und einer schönen und hellen kleinen Terrasse;
Das Treppenhaus wurde zu einer elliptischen Stahlkonstruktion erweitert, die nicht nur das Gebäude verstärkt, sondern auch den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht, die das Gebäude krönt. Diese war ursprünglich nicht zugänglich, bietet nun aber einen privilegierten Blick auf die gesamte Umgebung bis hin zum Meer.

Gesamtbruttofläche: 536,00 m²; davon (netto Außenwände): 140,40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 43,80 m² Nichtwohnfläche im Erdgeschoss (Garage und Keller), 183,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss zzgl. 24,25 m² Terrasse; 33,70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zzgl. 35,00 m² Terrasse; 113,00 m² Nichtwohnfläche (Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Hauswirtschaftsräume) im Dachgeschoss.