Haus 4 Schlafzimmer, 100 m²

Casalbordino, Chieti (provinz)

Dieses<strong> Reihenhaus</strong> befindet sich im <strong>Stadtzentrum von Casalbordino</strong>, in Laufnähe zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen. Casalbordino ist eine lebhafte kleine Stadt in der Provinz Chieti, in der Region Abruzzen, nur <strong>10 Minuten von der Adria-Küste</strong> und ihren schönen Stränden entfernt. Der <strong>Flughafen Pescara</strong> ist in <strong>50 Minuten</strong> erreichbar, während die atemberaubenden Majella-Berge und Skigebiete etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt sind.
<p>Das Anwesen hat eine Fläche von etwa <strong>100 qm</strong> und erstreckt sich über <strong>vier Etagen</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer Treppe, die zur ersten Etage führt. Hier finden wir eine voll ausgestattete <strong>Küche mit Kamin</strong> und einem charmanten Vintage-Holzofen. Im selben Stockwerk befindet sich auch ein helles <strong>Wohnzimmer mit hohen, tonnenförmigen Decken</strong> und einem <strong>Balkon</strong> mit Blick auf das historische Zentrum. Um diesen Stockwerk zu vervollständigen, finden wir einen Waschraum und ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong>.</p>
<p>Eine Treppe vom Wohnzimmer führt zur zweiten Etage, wo sich ein großes <strong>Hauptschlafzimmer</strong> mit einem Fenster und ein kleineres <strong>Schlafzimmer mit Balkon</strong> befinden. Von diesem Raum erreichen wir die dritte Etage, wo wir einen geräumigen und hellen Raum mit Zugang zu einem <strong>größeren Panoramabalkon</strong> mit herrlichem Blick über das historische Zentrum finden. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein weiterer großer Raum mit <strong>freiliegenden Holzbalken</strong> und traditionellen <strong>Cotto-Fliesen</strong>. Dieser Raum benötigt derzeit Renovierungsarbeiten, wenn er als <strong>zusätzlicher Wohnraum</strong> genutzt werden soll. Mit etwas Renovierung könnte dieser Stockwerk leicht zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer beherbergen.</p>
<p>Das Anwesen umfasst auch einen kleinen ehemaligen Gewerbefläche im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.</p>
<p>Das Haus wird <strong>möbliert verkauft</strong> und alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Gas und Zentralheizung. Das Haus ist <strong>bewohnbar</strong> und baulich in gutem Zustand, benötigt nur einige Wartungs- und Schönheitsreparaturen.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: nur einige Schönheitsreparaturen und Aufwertung
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Ehemaliger Gewerbefläche: ca. 12 qm

ERSTE ETAGE

Wohnzimmer: 4,98 x 2,42 = 12,05 qm

Küche: 4,58 x 3,51 = 16,07 qm

Waschraum: 1,66 x 2,74 = 4,54 qm

Badezimmer: 1,77 x 1,77 = 3,13 qm

ZWEITE ETAGE

Schlafzimmer: 2,55 x 4,95 = 12,62 qm

Hauptschlafzimmer: 5,11 x 3,61 = 18,44 qm

DREITE ETAGE

Schlafzimmer: 4,15 x 3,90 = 16,18 qm

Raum: 3,90 x 4,83 = 18,83 qm


Gesamte bewohnbare Fläche: 101,81 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 7 km von der Adria-Küste
Flughafen: 65 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 44 km von Passolanciano-Majelletta</p>