Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 131 m²

Casalbordino, Chieti (provinz)

CASALBORDINO - Wenn Sie die Authentizität eines abruzzesischen Dorfes suchen, ohne dabei auf den Komfort, die Effizienz und die Solidität eines modernsten Gebäudes von 2019 zu verzichten, dann ist dieses freistehende Haus im historischen Zentrum von Casalbordino die ideale Antwort.
Ein exklusives Dachgeschoss-Erdgeschoss-Haus auf zwei Ebenen, das entwickelt wurde, um in jeder Jahreszeit ein überlegenes Wohngefühl zu bieten, die Betriebskosten zu senken und Sie in junge, sofort bewohnte Räume zu entführen.

Bauqualität und Energieeinsparung (Energieeffizienzklasse C)

Die Solidität des Gebäudes spürt man bereits beim ersten Schritt. Das Haus wurde mit modernsten Materialien gebaut und verfügt über hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die auch für den Zugang zu wirtschaftlichen Anreizen und "grünen" Hypotheken perfekt ist:
- Wärmedämmfassade für eine perfekte Isolierung.
- Belüftetes Dach, das im Sommer für Frische und im Winter für Wärme sorgt.
- Holzfenster mit Doppelverglasung für maximalen Lärmschutz und Wärmedämmung.
- Strukturmäßige Dämmung sowohl im Fundament als auch in den angrenzenden Wänden.

Erdgeschoss: Komfort und vielseitige Räume

Der unabhängige Eingang führt in einen einladenden und funktionalen Wohnbereich, der mit einem eleganten Fliesenbelag im Holzoptik ausgelegt ist, der Wärme und Ästhetik mit Praktikabilität verbindet.
- Wohnzimmer mit Küchenbereich, der bereits einen Schornstein für einen zukünftigen Kamin hat.
- Separater Raum mit eigenem Eingang, ein echtes Multitalent: bereits für ein drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss oder, falls erforderlich, eine praktische Garage vorbereitet.
- Erstes Badezimmer im Design, komplett mit hängenden Sanitäranlagen, Duschkabine aus Glas und abgestimmten Möbeln.
- Intelligenter Kellerraum, der als Technikraum mit Vorbereitung für Tank und Drucker genutzt wird.

Obergeschoss: Schlafbereich und Dachterrasse im Dorf

Beim Betreten der Treppe gelangt man in einen intimen, hellen und optimal verteilten Bereich:
- Zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit einem funktionalen Einbauschrank, der hinter den Treppen eingebaut wurde).
- Zweites Badezimmer, komplett ausgestattet, auch für den Waschmaschinenbereich.
- Wohnbare Dachterrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist. Ein Außenbereich, der perfekt für Entspannungsmomente, für einen Morgenkaffee oder als praktische Wäscheleine mit einem suggestiven Blick auf die Straßen des Dorfes ist.

Strategische Lage: Alles in Reichweite

Das Haus befindet sich in einer beneidenswerten Lage, wo Ruhe auf maximalen Komfort trifft. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, Apotheken und die typischen lokalen Geschäfte.
- Das Meer in 10 Minuten: Die herrliche Küste von Casalbordino Lido ist ganz in der Nähe.
- Schnelle Verbindungen: In nur 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Vasto und Vasto Marina, den Industriegebiet der Val di Sangro und die Naturwunder der Riserva di Punta Aderci und der Costa dei Trabocchi.

Für wen ist dieses Haus perfekt?

Dank seiner Unabhängigkeit, der Null-Nebenkosten und der Modernität der Anlagen ist dieses Anwesen:
- Das ideale erste Haus für junge Paare oder Familien, die eine solide, effiziente und schlüsselfertige Lösung suchen.
- Eine sichere Investition, die durch die hohe Nachfrage in der Gegend ein Einkommen generieren kann.
- Ein perfekter Rückzugsort für den Urlaub, strategisch günstig zwischen dem Meer und den Hügeln von Abruzzen.

Ein neues, solides und effizientes Haus, das bereit ist, Ihre Geschichte aufzunehmen.
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Es besteht die Möglichkeit, den gesamten Betrag mit einer Hypothek zu 100 % zu finanzieren, zu den folgenden Bedingungen: 620 €/Monat, Laufzeit 30 Jahre, Zinsatz 3,5 %, effektiver Jahreszins 3,7 %.

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