Villa 5 Schlafzimmer, 536 m²

Casalbordino, Chieti (provinz)

Am Rande des historischen Zentrums von Casalbordino, in Panoramalage mit Blick auf das Meer, die Berge und die Hgel, steht eine prchtige historische Residenz aus den 1920er Jahren zum Verkauf, die komplett renoviert wurde. Durch die Renovierung wurde das Haus mit jeglichem Komfort ausgestattet (Fuboden- und Deckenheizung, Fuboden- und Deckenkhlung, ein Entfeuchtungssystem und ein Entspannungsbereich mit Whirlpool), wobei der ursprngliche Grundriss erhalten blieb. Das Gebude, das sich ber zwei Hauptgeschosse, ein Dachgeschoss und eine kleine zentrale Dachterrasse erstreckt, kombiniert einen klassischen Grundriss mit eklektischen Elementen. Dem nahezu kubischen Volumen des Hauses geht ein ungewhnlicher trapezfrmiger Eingangsportikus voraus, der dem Straenverlauf folgt und von vier kannelierten Sulen in einer fantasievollen und entschieden nicht-kanonischen zusammengesetzten Ordnung unterbrochen wird. Das Dach des Portikus ist eine begehbare Terrasse mit Blick auf den Eingang und die Hauptstrae und wird von Betonbalustraden begrenzt. Auf der gegenberliegenden Seite des Portikus befindet sich ein privater, umzunter Innenhof, der einen kleinen, intimen Garten mit Oleander, Bougainvillea und Heilpflanzen bildet. Eine imposante Tr aus Massivholz fhrt in ein gerumiges Foyer mit exquisitem venezianischen Terrazzoboden und einer groen Treppe mit schmiedeeisernem Gelnder. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich zwei groe Doppelzimmer, jeweils mit Bad (eines davon en suite); rechts ist der Entspannungsbereich mit Hydromassagewanne und Zugang zum privaten Innenhof; links sind eine Garage, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock, ebenfalls mit venezianischem Terrazzoboden in den meisten Zimmern, befinden sich eine groe Wohnkche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Veranda, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem groen Doppelzimmer mit einem modernen Himmelbett aus Eisen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne, alles mit Designer-Feinsteinzeug gefliest. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit Bad, flankiert von zwei groen Dachzimmern, die als Waschkche/Bgelzimmer/Abstellraum genutzt werden, und einer schnen und hellen kleinen Terrasse; Das Treppenhaus wurde zu einer elliptischen Stahlkonstruktion erweitert, die nicht nur das Gebude verstrkt, sondern auch den Zugang zur Dachterrasse ermglicht, die das Gebude krnt. Diese war ursprnglich nicht zugnglich, bietet nun aber einen privilegierten Blick auf die gesamte Umgebung bis hin zum Meer. Gesamtbruttoflche: 536,00 m; davon (netto Auenwnde): 140,40 m Wohnflche im Erdgeschoss, 43,80 m Nichtwohnflche im Erdgeschoss (Garage und Keller), 183,65 m Wohnflche im 1. Obergeschoss zzgl. 24,25 m Terrasse; 33,70 m Wohnflche im Dachgeschoss zzgl. 35,00 m Terrasse; 113,00 m Nichtwohnflche (Hauswirtschaftsraum/Waschkche/Hauswirtschaftsrume) im Dachgeschoss.