We offer for sale in the historic centre of the medieval village of Castiglione Messer Marino a property composed of two distinct buildings. The Main Residence, built of local stone, has been recently renovated externally (including the roof); internally, it is in fair condition and is immediately usable, spread over three levels for a total of approximately 130 sqm (45 sqm per floor): the ground floor features an entrance leading to a living room with a fireplace and a kitchenette; going up to the first floor, the sleeping area offers two bedrooms, both with panoramic views over the valleys, and a functional bathroom. The property is completed by an attic on the upper floor and a cellar in the basement, which houses an antique wood-burning oven. Opposite the dwelling, a short distance away, there is a spacious Outbulilding, also on three levels (40 sqm per floor, 110 sqm total), which, in the past, served as a stable and hayloft; this structure requires complete renovation and offers exceptional potential for residential expansion projects or the creation of an independent accommodation facility. Living in Castiglione Messer Marino means enjoying a perfect balance of tranquility and nature: despite being a mountain village in the Alto Vastese area, the town offers all essential services (healthcare, shops, schools) and is surrounded by natural beauty. Distances to major hubs are short: Abruzzo Airport (Pescara) is about an hour and a half away, the nearest ski resorts can be reached in about 40 minutes, while the beaches of the Trabocchi Coast are about 1 hour and 15 minutes away by car.
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Proponiamo in vendita nel centro storico del borgo medievale di Castiglione Messer Marino una proprietà composta da due corpi distinti. L'Abitazione Principale, in pietra locale, esternamente è stata ristrutturata di recente (tetto compreso); internamente è in discreto stato e di fatto utilizzabile da subito, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 130 mq (45 mq per piano): al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a un soggiorno con camino e angolo cottura; salendo al piano primo, la zona notte offre due camere da letto, entrambe con affaccio panoramico sulle valli, e un bagno funzionale. La proprietà è completata da una soffitta al piano superiore e da una cantina al piano seminterrato, dove è presente un antico forno a legna. Di fronte all'abitazione, poco distante, si trova un ampio Accessorio anch'esso su tre livelli (40 mq per piano, totale 110 mq) che, in passato, fungeva da stalla e fienile; questa struttura è interamente da ristrutturare e offre un eccezionale potenziale per progetti di ampliamento abitativo o la creazione di una struttura ricettiva indipendente. Vivere a Castiglione Messer Marino significa godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e natura: pur essendo un borgo montano in Alto Vastese, il paese offre i principali tutti i servizi essenziali (sanitari, commerciali, scuole) ed è circondato da bellezze naturali. Le distanze sono contenute per i principali snodi: l'Aeroporto d'Abruzzo (Pescara) si trova a circa un'ora e mezza, gli impianti sciistici più vicini sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre le spiagge della Costa dei Trabocchi distano circa 1 ora e 15 minuti di auto.
Nous proposons à la vente, dans le centre historique du bourg médiéval de Castiglione Messer Marino, une propriété composée de deux corps distincts. L'Habitation Principale, en pierre locale, a été récemment rénovée à l'extérieur (y compris le toit) ; à l'intérieur, elle est en bon état et peut être utilisée immédiatement. Elle s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 130 mètres carrés (45 mètres carrés par étage) : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée qui mène à un salon avec cheminée et coin cuisine ; en montant au premier étage, l'espace nuit offre deux chambres, toutes deux avec vue panoramique sur les vallées, et une salle de bain fonctionnelle. La propriété est complétée par un grenier à l'étage supérieur et une cave au sous-sol, où se trouve un ancien four à bois. En face de l'habitation, à une courte distance, se trouve une vaste Dépendance, également sur trois niveaux (40 mètres carrés par étage, 110 mètres carrés au total), qui servait autrefois d'étable et de grange ; cette structure nécessite une rénovation complète et offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'agrandissement résidentiel ou la création d'une structure d'hébergement indépendante. Vivre à Castiglione Messer Marino signifie profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et nature : bien qu'étant un village de montagne dans l'Alto Vastese, la commune offre tous les services essentiels (santé, commerces, écoles) et est entourée de beautés naturelles. Les distances vers les principaux axes sont courtes : l'Aéroport des Abruzzes (Pescara) est à environ une heure et demie, les stations de ski les plus proches sont accessibles en environ 40 minutes, tandis que les plages de la Costa dei Trabocchi sont à environ 1 heure et 15 minutes en voiture.
