Haus 2 Schlafzimmer, 136 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (provinz)

Gelegen im historischen Zentrum von <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, bietet dieses traditionelle <strong>Steinhaus</strong> eine Wohnfläche von <strong>136 qm</strong> auf <strong>drei Etagen</strong> und vereint ursprünglichen Charakter mit komfortablen, praktischen Wohnräumen.
<p>Castiglione Messer Marino ist ein traditionelles Bergdorf in der Provinz Chieti, umgeben von wunderschöner Landschaft, Wald und sanften Hügeln. Gelegen im Gebiet Alto Vastese im Landesinneren von Abruzzen, bietet es eine ruhige Umgebung, eine authentische Dorfatmosphäre und Möglichkeiten zum Wandern, Erkunden der Natur und Genießen des langsameren Tempos des ländlichen italienischen Lebens. Das Dorf verfügt über die wichtigsten Annehmlichkeiten und lokale Dienstleistungen, während größere Städte und zusätzliche Einrichtungen mit dem Auto erreichbar sind. Die Adria Küste ist 50 Minuten entfernt.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und öffnet sich in ein geräumiges Entree. Am Ende des Korridors befindet sich ein einladendes <strong>Wohn- und Esszimmer</strong> mit einem <strong>Thermo-Kamin</strong>. Im selben Stockwerk befindet sich eine bescheidene <strong>Küche</strong> mit <strong>Gewölbedecken</strong>, die den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen.</p>
<p>Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo es <strong>zwei großzügige Schlafzimmer</strong> gibt. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig, während das große <strong>Badezimmer</strong> <strong>mit einer Badewanne</strong> ausgestattet ist.</p>
<p>Im hinteren Teil des Anwesens, im Erdgeschoss, befindet sich Zugang zu einem <strong>Keller</strong>. Der erste Abschnitt umfasst einen separaten Waschbereich und ein zusätzliches <strong>Badezimmer mit Dusche</strong>. Weiter geht es in den zweiten Teil, einen wunderschönen traditionellen Raum <strong>geschnitzt direkt in den natürlichen Fels</strong>, der viel Charakter bietet und sich perfekt als Weinkeller eignet. Dieser Teil ist auch intern mit der Küche verbunden.</p>
<p>Das Anwesen befindet sich in <strong>ausgezeichnetem Zustand</strong> und ist <strong>bezugsfertig</strong>. Das Zentralheizsystem ist vorhanden, sowohl durch Gas als auch durch den Thermo-Kamin.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: perfekte Bedingungen
Allgemeinzustand des Anwesens: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Eingang: 4,10 x 2,04 = 8,36 qm

Küche: 3,82 x 2,29 = 8,74 qm

Wohn- und Essbereich: 3,74 x 5,19 = 19,41 qm

ERSTER STOCK

Schlafzimmer: 3,45 x 3,68 = 12,69 qm

Badezimmer: 2,33 x 2,16 = 5,03 qm

Schlafzimmer: 5,48 x 3,91 = 21,42 qm


Gesamt-Katasterfläche: 136 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 50 km von der Adria Küste
Flughafen: 105 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 50 km vom Skigebiet Capracotta</p>