$1.379.790 HKD

(150.000 €)

Haus 2 Schlafzimmer, 193 m²
Civitella Messer Raimondo, Chieti (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

Diese Unterkunft ist ein Steinhaus in einwandfreiem Zustand , 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Civitella Messer Raimondo entfernt , in einer schönen ruhigen Gegend. Die Lage ist perfekt, wenn Sie es lieben, außerhalb der Stadt zu sein, aber nicht zu isoliert.

Das Civitella Messer Raimondo liegt am Fuße des Majella-Nationalparks und ist ein charmantes mittelalterliches Dorf in der Provinz Chieti in den Abruzzen. Umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Panoramablick auf die Berge. Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Dorf wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke, kleine Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants. Civitella liegt auch günstig, nur eine kurze Autofahrt von der historischen Stadt Lanciano, 15 Autominuten vom Sant'Angelo-See und der Stadt Casoli und 40 Minuten von der Adriaküste entfernt . Outdoor-Enthusiasten werden die Nähe zu Wanderwegen im Nationalpark Majella und den Skiorten lieben .

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und misst ca. 193 qm . Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss auf einer kleinen, gepflasterten Terrasse. Beim Betreten finden wir sofort rechts ein helles Wohnzimmer mit doppelter Belichtung. Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit freiliegendem Stein und einem Holzofen . Vervollständigt diese Etage ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft.

Vom Erdgeschoss aus erreichen wir auch das Untergeschoss, in dem sich der Keller befindet. Der Keller ist ziemlich groß und verfügt über zwei Räume und einen eigenen unabhängigen Eingang , so dass er in eine weitere unabhängige Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Eine Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Auf dieser Etage finden wir zwei Doppelzimmer : das erste mit Fenster und herrlichem Blick auf den Majella-Berg und das andere mit Balkon mit dem gleichen, schönen Blick von der Terrasse. Diese Etage verfügt auch über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum , der jetzt als zweites kleines Badezimmer mit Dusche genutzt wird. Diese Etage hat auch Zugang zur Ökoterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den Berg Majella .

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage , einen überdachten Parkplatz , eine Werkstatt/Waschküche , einen Abstellraum und einen schönen Garten mit einigen Oliven- und Obstbäumen .

Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten, einschließlich Zentralheizung , und es befindet sich in perfektem Zustand . Das Dach wurde kürzlich renoviert.

Land
Typ Land: Garten mit Oliven- und Obstbäumen

Renovierung
Renovierungsarbeiten: keine Restaurierung erforderlich
Dachsanierung: Perfekter Zustand
Allgemeine Bedingungen der Immobilie: bereit zu leben
Zufahrtsstraße: Gepflasterte Straße

Maße

ERDGESCHOSS

Landung: 4,52 × 1,49 = 6,73 m2

Wohnzimmer: 3,95 × 4,25 = 16,79 m2

Esszimmer: 3,27 × 3,93 = 12,84 m2

Küche: 3,49 × 3,92 = 13,68 m2

ERSTER STOCK

Landung: 2,61 × 0,90 = 2,35 m2

Badezimmer: 2,31 × 2,05 = 4,74 m2

Schlafzimmer 1: 4,24 × 3,76 = 15,93 m2

Schlafzimmer 2: 3,75 × 4,01 = 15,04 m2

Badezimmer: 1,23 × 1,97 = 2,42 m2

GRUNDSÄTZE

Garage: 3,85 × 2,65 = 10,20 m2

Werkstatt und Wäscherei: 3,96 × 4,07 = 16,12 m2

Lagerraum: 6,45 × 4 = 25,80 m2

Keller: 8,36 × 3,59 = 30,00 qm

Gesamtwohnfläche: 192,64 qm (ohne Terrassen und Treppe)

Entfernungen
Küste: 35 km von der Adriaküste
Flughafen: 60 km vom Flughafen Pescara entfernt
Skigebiet: 47 km vom Skigebiet entfernt

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

This property is a stone house in perfect conditions, situated at 10 minutes' drive from the town centre of Civitella Messer Raimondo, in a lovely quiet neighbourhood. The location is perfect if you love to be outside town but not too isolated.
Nestled in the foothills of the Majella National Park, Civitella Messer Raimondo is a charming medieval village in the province of Chieti, Abruzzo. Surrounded by rolling hills, olive groves, and panoramic mountain views. Despite its tranquil setting, the village offers essential services such as a pharmacy, small grocery stores, bars, and restaurants. Civitella is also conveniently located just a short drive from the historic town of Lanciano, 15 minutes' drive from the Sant' Angelo Lake and the town of Casoli and 40 minutes from the Adriatic coast. Outdoor enthusiasts will love the proximity to hiking trails in the Majella National Park and skiing resorts.
The property stands on three floors and measures approximately 193 sqm. The main entrance is situated on the ground floor on a small, paved patio. As we enter, immediately on the right we find a bright living room with double exposure. Proceeding, on the left there is a fully equipped kitchen with exposed stone and a wood burning stove/cooker. Completes this floor a dining room with access to a large panoramic terrace enjoying a view of the surrounding hills and countryside.
From the ground floor we can also reach the basement floor where the cellar is situated. The cellar is quite large and avails of two rooms and its own independent entrance, so it can be converted into another independent habitable unit.
A staircase takes us to the first floor where the sleeping area in situated. On this floor we find two double bedrooms: the first one with a window enjoying a stunning view of the Majella Mountain and the other one with a balcony enjoying the same, beautiful view from the terrace. This floor also avails of a full bathroom with bathtub and a utility room that is now used as a second small bathroom with shower. This floor has also access to the second terrace with panoramic view of the surrounding hills and the Majella Mountain.
The property also avails of a garage, a covered parking space, a workshop/laundry room, a storage space and a lovely garden with some olive and fruit trees.
The property has all utilities connected, including central heating system, and it's in perfect conditions. The roof was recently renovated.

Land
Type land : garden with olive and fruit trees

Renovation
Renovation works: no restoration required
Roof renovation: Perfect condition
Property general conditions: ready to live in
Access road: Paved road

Dimensions

GROUND FLOOR

Landing: 4,52 × 1,49 = 6,73 sqm

Living room: 3,95 × 4,25 = 16,79 sqm

Dining room: 3,27 × 3,93 = 12,84 sqm

Kitchen: 3,49 × 3,92 = 13,68 sqm

FIRST FLOOR

Landing: 2,61 × 0,90 = 2,35 sqm

Bathroom: 2,31 × 2,05 = 4,74 sqm

Bedroom 1: 4,24 × 3,76 = 15,93 sqm

Bedroom 2: 3,75 × 4,01 = 15,04 sqm

Bathroom: 1,23 × 1,97 = 2,42 sqm

BASEMENT

Garage: 3,85 × 2,65 = 10,20 sqm

Workshop and laundry: 3,96 × 4,07 = 16,12 sqm

Storage space: 6,45 × 4 = 25,80 sqm

Cellar: 8,36 × 3,59 = 30,00 sqm

Total habitable space: 192,64 sqm (excluding the terraces and staircase)

Distances
Coast: 35 km from Adriatic coast
Airport: 60 km from Pescara airport
Skiing resort: 47 km from skiing resort

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 193 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: CMR4550

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.

Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 38.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
132.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
135.0 km - Napoli NAP - Capodichino
138.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: 12.3 km - Bahnhof - Bomba
Krankenhaus: 12.4 km - Ospedale "SS. Maria Immacolata"
Küste: 30.0 km
Skigebiet: 7.9 km

Informationen über Civitella Messer Raimondo

Höhe: 613 m ü.d.M.
Fläche: 12.72 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 797

Karte

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Abruzzo Rural Property

Via Grasceta, 31, San Salvo, Chieti

+39 389 8223163

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Haus 2 Schlafzimmer, 193 m² Civitella Messer Raimondo, Chieti (provinz)