Haus 4 Schlafzimmer, 218 m²

Colledimezzo, Chieti (provinz)

Dieses bewohnbare <strong>Reihenhaus</strong> befindet sich im historischen Zentrum von <strong>Colledimezzo</strong>, einem malerischen Hügeldorf in der Region Abruzzen mit Blick auf <strong>Lago Bomba</strong> und die <strong>Majella-Berge</strong>. Das Dorf bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, darunter ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Apotheke und ein Postamt, während größere Städte mit zusätzlichen Dienstleistungen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die wunderschöne Adria-Küste, einschließlich der berühmten <strong>Costa dei Trabocchi</strong>, ist etwa <strong>35 Minuten</strong> mit dem Auto entfernt, während die Skigebiete der Majella in etwa einer Stunde erreichbar sind. Colledimezzo ist der perfekte Ort für alle, die einen ruhigen Lebensstil mit leichtem Zugang zum Meer und zu den Bergen suchen.
<p>Die Immobilie hat eine Gesamt-Katasterfläche von <strong>218 qm</strong> und erstreckt sich über <strong>vier Etagen</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich in eine geräumige, helle, voll ausgestattete <strong>Küche</strong>. An die Küche schließt sich ein zweiter Raum mit einem <strong>Kamin</strong> an, der derzeit als zweite Küche und Speisekammer genutzt wird. Ein großer Flur mit Fenster führt in ein großzügiges <strong>Wohn- und Esszimmer</strong>, das auf einen <strong>Panoramabalkon mit atemberaubendem Blick auf den Lago Bomba und die Majella-Berge</strong> öffnet.</p>
<p>Eine Treppe von der Küche führt in die erste Etage, wo sich ein <strong>Hauptschlafzimmer</strong> mit einem großen <strong>Badezimmer en suite</strong> mit einer <strong>Badewanne</strong> und direktem Zugang zu einer <strong>schönen Terrasse mit Blick auf den See und die Berge</strong> befindet. Dieser Stockwerk umfasst auch ein <strong>zweites Schlafzimmer mit Doppelbett</strong> und ein <strong>Badezimmer mit Dusche</strong>.</p>
<p>Die zweite Etage besteht aus einem <strong>Einzelzimmer</strong> und einem weiteren <strong>Doppelzimmer</strong>.</p>
<p>Das Kellergeschoss, intern über die Küche zugänglich, bietet <strong>zwei geräumige Keller, </strong>einen mit einem <strong>Kamin</strong> und einem <strong>dritten Badezimmer</strong>, das renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie umfasst auch ein altes <strong>Holzschuppen</strong>.</p>
<p>Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich einer Zentralheizungsanlage. Das Haus ist <strong>bezugsfertig</strong> und wird <strong>voll möbliert</strong> verkauft.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: nur einige Schönheitsreparaturen
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS 

Küche: 3,53 x 5,34 = 18,85 qm 

Raum mit Kamin: 2,64 x 2,53 =6,67 qm 

Flur: 2,98 x 3,32 = 9,89 qm 

Wohn- und Essbereich: 5,64 x 3,66 = 20,64 qm 

ERSTE ETAGE 

Landung; 2,89 x 1,23 =3,55 qm 

Schlafzimmer: 4,99 x 3,55 = 17,71 qm 

Badezimmer en suite: 2,77 x 3,69 = 10,22 qm 

Schlafzimmer: 6,19 x 2,66 = 16,46 qm 

Badezimmer: 2,42 x 1,94 =4,69 qm 

ZWEITE ETAGE 

Schlafzimmer: 2,79 x 2,72 = 7,58 qm 

Schlafzimmer: 5,43 x 3,27 = 17,75 qm 

KELLER  

Badezimmer: 2,51 x 2,12 =5,32 qm 

Keller: 1,52 x 4,10 = 6,23 qm  

Keller: 3,50 x 3,8 =  

Keller: 5,72 x 3,13 = 


Gesamt-Katasterfläche: 218 qm 

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 38 km von der Adria-Küste
Flughafen: 85 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 46 km vom Skigebiet