Villa 4 Schlafzimmer, 380 m²

Filetto, Chieti (provinz)

In the heart of the village of Filetto, we offer for sale an exclusive independent villa immersed in a private park of approximately 2,560 sqm, an oasis of beauty defined by a garden tended in every detail and a charming lily pond. The residence, which develops over three levels, is designed to offer maximum versatility thanks to its division into independent units, ideal for accommodating multiple families or for those seeking a prestigious home with autonomous spaces for guests.
On the ground floor, with dedicated access, you are welcomed by an extraordinarily bright apartment where the entrance with a panoramic glass wall creates a visual link with the greenery outside. The living area consists of a large living room with a fireplace and exposed brick details, connected to a further small sitting room with direct views over the garden and a high-end kitchen made of Carrara marble; the sleeping area houses two bedrooms and a large modern bathroom, also embellished with Carrara marble, complete with a large shower and laundry area. Ascending to the first floor, attention is captured by the refinement of the flooring and the meticulous care of the finishes: here, an elegant open space develops with a lounge, characterized by a marble fireplace and dining area, with direct access to both the kitchen and a balcony connected to the garden. The floor is completed by three bedrooms, one of which has a private balcony and another currently used as an office and music room, served by a bathroom equipped with both a bathtub and a shower. The top level houses an attic equipped with all technical systems, where two small balconies offer spectacular opposing views: the blue of the sea on one side and the imposing profile of the mountains on the other. Energy efficiency is guaranteed by a 5 kW photovoltaic system installed on the roof.
Within the property, there is also an independent dependance consisting of a small living room with a kitchenette, a wood-burning oven, and a service bathroom, topped by a magnificent panoramic terrace overlooking the garden and the Abruzzo peaks. The appurtenances are completed by two garages and a small stable. The outdoor garden is enriched by fruit trees, a vegetable garden corner, a cozy gazebo, and an artesian well with drinking water that guarantees water autonomy for the structure. Situated in a strategic position in the province of Chieti, the property allows you to reach the sea in 25 minutes, ski resorts in 35 minutes, and Pescara airport in 40 minutes, while Rome is approximately two hours and fifteen minutes away.

Au cœur du village de Filetto, nous proposons à la vente une villa indépendante exclusive immergée dans un parc privé d'environ 2.560 mètres carrés, une oasis de beauté définie par un jardin soigné dans les moindres détails et un étang aux nénuphars suggestif. La résidence, qui s'étend sur trois niveaux, est conçue pour offrir une polyvalence maximale grâce à sa division en unités indépendantes, idéales pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux qui recherchent une demeure de prestige avec des espaces autonomes pour les invités.
Au rez-de-chaussée, avec un accès dédié, nous sommes accueillis par un appartement extraordinairement lumineux où l'entrée avec baie vitrée panoramique crée un lien visuel avec la verdure extérieure. La pièce de vie se compose d'un grand salon avec cheminée et détails en briques apparentes, relié à un autre petit salon avec vue directe sur le jardin et à une cuisine de prestige réalisée en marbre de Carrare ; la zone nuit abrite deux chambres à coucher et une grande salle de bain moderne, également agrémentée de marbre de Carrare, comprenant une grande douche et un coin buanderie. En montant au premier étage, l'attention est captivée par le raffinement des sols et le soin méticuleux apporté aux finitions : on y trouve un élégant espace ouvert avec salon, caractérisé par une cheminée en marbre et un coin repas, avec un accès direct à la cuisine ainsi qu'à un balcon relié au jardin. L'étage est complété par trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé et une autre est actuellement utilisée comme bureau et salle de musique, servies par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau accueille des combles aménagés et dotés de toutes les installations, où deux petits balcons offrent des vues opposées spectaculaires : d'un côté l'azur de la mer et de l'autre le profil imposant des montagnes. L'efficacité énergétique est garantie par une installation photovoltaïque de 5 kW installée sur le toit.
À l'intérieur de la propriété se trouve également une dépendance indépendante composée d'un petit salon avec kitchenette, d'un four à bois et d'une salle d'eau, surmontée d'une magnifique terrasse panoramique avec vue sur le jardin et les sommets des Abruzzes. Les annexes sont complétées par deux garages et une petite écurie. Le jardin extérieur est enrichi d'arbres fruitiers, d'un coin potager, d'un gazebo accueillant et d'un puits artésien d'eau potable qui garantit l'autonomie hydrique de la structure. Située dans une position stratégique dans la province de Chieti, la propriété permet de rejoindre la mer en 25 minutes, les stations de ski en 35 minutes et l'aéroport de Pescara en 40 minutes, tandis que Rome se trouve à environ deux heures et quart.