Landwirtschaftlicher Betrieb 12 Schlafzimmer, 65307 m²

Frisa, Chieti (provinz)

Der Bauernhof liegt im Weiler Guastameroli in einer beneidenswerten Lage, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum von Lanciano und 6 Kilometer von der bekannten „Costa dei Trabocchi" an der Adriaküste entfernt.

Der Fonds ist nicht durch Agrarverträge belastet und wird direkt von den Eigentümern verwaltet.

Hierbei handelt es sich um ein mittelgroßes Agrarunternehmen mit einer Gesamtfläche von 06,53,07 Hektar mit hervorragender Morphologie, die sich wie folgt aufteilt: ca. 45.000 m2 als Weinberg genutzt, ca. 12.000 m2 für Olivenhaine, ca. 7.500 m2 für Ackerland mit Bäumen und Wald sowie einem Innenhof und GEBÄUDEN für ca. 1.100 m2; Landwirtschaftliche Fahrzeuge sind nicht enthalten.

Abgerundet wird das Immobilienkompendium durch folgende sanierte und erweiterte Gebäude, die sich auf einer Gesamthof- und Grundfläche von ca. 2.158 m² befinden:
1) HAUPTHAUSGEBÄUDE PATRON HOUSE mit 12 Zimmern auf drei Ebenen von jeweils ca. 170 m2, aufgeteilt wie folgt:
- Erdgeschoss mit Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum;
- Erster Stock, der über eine doppelte Rampentreppe am Eingang des Hauses zugänglich ist, mit fünf Zimmern und zwei Badezimmern komplett mit allem Zubehör und einem langen Balkon an der Hauptfront mit Panoramablick;
- Großes Dachgeschoss im zweiten Stock mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,80 m in einem fortgeschrittenen Rohzustand, der renoviert werden muss.
Die Residenz kann über eine Innentreppe in der Nähe des Eingangs in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Sie ist aus Mauerwerk mit Stahlbetonböden und einer Dacheindeckung aus Holz gebaut.
Im Erdgeschoss, verbunden mit der Immobilieneinheit, finden wir einen Keller mit Holzofen und Heizraum von ca. 52 m²;

2) Das OPIFICIO als Ganzes besteht aus Fabrikkörpern, die fächerförmig um den Hofbereich angeordnet sind und als mechanische Bewegung für Arbeits- und Haushaltsmittel dienen
Alle Gebäude verfügen über eine tragende Struktur mit Ziegel- oder Blechdach und Eingangsüberdachungen; Insgesamt ist ein ausreichender Instandhaltungsgrad sowohl hinsichtlich der bestehenden Tragkonstruktion als auch der internen technischen Anlagen gegeben und es ist Folgendes vorgesehen:
- Gebäude 1 von ca. 108m2
- Gebäude 2 von ca. 99m2
- Gebäude 3 von ca. 251 m2

3) LAGERRAUM - produktives C/2 von ca. 29m2.

Reduzierter Preis ZUM „SUPER"-PREIS

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