Villa 4 Schlafzimmer, 504 m²

Gissi, Chieti (provinz)

Diese elegante und geräumige Villa befindet sich am Rande von Gissi, in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Autominuten oder etwa 15 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt.
Gissi ist eine malerische Hügelstadt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend von Abruzzen, mit regelmäßigen Busverbindungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt hat eine lebendige lokale Gemeinschaft und bietet Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Fitnessstudios sowie Tennis- und Volleyballplätze. Die wunderschöne Trabocchi-Küste ist etwa 30 Autominuten entfernt, was diesen Standort ideal für alle macht, die einen ruhigen Lebensstil suchen, ohne zu weit vom Meer entfernt zu sein.
Das Anwesen hat etwa 504 кадастральные кв. м und erstreckt sich über vier Ebenen. Es ist vollständig eingezäunt und über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Villa ist von einem wunderschön gepflegten Garten von etwa 1.000 кв. м umgeben.
Der Haupteingang befindet sich unter einer schönen, überdachten Veranda und öffnet sich in einen sehr großen und hellen Wohnbereich, der großzügige Fenster und französische Türen mit Blick auf die Terrasse und den Garten sowie einen eleganten Kamin aus Marmor bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer voll ausgestatteten Kücheund einem Esszimmer, beide hell und voller natürlichem Licht dank großer Fenster und französischer Türen. Dieser Stockwerk umfasst auch ein praktisches Dusch-WC und einen Waschraum.
Eine wunderschöne Treppe mit einem handgefertigten Abruzzesischen Schmiedeeisen-Geländer und Holzhöschen führt in die erste Etage. Hier bietet ein geräumiger Landeplatz Zugang zu einer zweiten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig und verfügt über einen Balkon, ein Skylight, einen Walk-in-Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Dusche. Im selben Stockwerk befinden sich drei weitere Doppelzimmer, von denen zwei Balkone haben, während das dritte ein Fenster hat. Es gibt auch ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Von diesem Stockwerk aus ermöglicht ein Luken Zugang zum 90 кв. м großen Dachboden, der derzeit unfertig ist und ein ausgezeichnetes Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet..
Der Keller ist sowohl von innen als auch von einem unabhängigen Außeneingang aus zugänglich, was ihn besonders vielseitig und geeignet für die Nutzung als Gästeunterkunft oder separaten Wohnbereich macht. Er besteht derzeit aus einem großen Raum mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Abstellraum und einem Technikraum, der den Wassertank und das zentrale Vakuumsystem beherbergt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine große 53 кв. м große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lagerung und andere Zwecke bietet.
Die Villa ist mit einer Reihe moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage, ein zentrales Vakuumsystem, das alle Räume bedient, und ein Alarmsystem.

Grundstück
Gesamtgrundstück: 1000 кв. м
Grundstücksart: Garten

Renovierung
Renovierungsarbeiten: keine Renovierung erforderlich
Dachrenovierung: perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigter Eingang

Abmessungen
Erdgeschoss, erstes und Halb-Kellergeschoss: 361 кв. м кадастральное Fläche

Garage: 53 кв. м кадастральное Fläche

Dachboden: 90 кв. м кадастральное Fläche

Gesamt-Kadastralfläche: 504 кв. м

Entfernungen
Küste: 18 km von der Adria-Küste
Flughafen: 94 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 80 km von Passolanciano-Majelletta