Himmel/Erde 3 Schlafzimmer, 240 m²

Gissi, Chieti (provinz)

WOHNUNG UND GEWERBERÄUM IN DER ZENTRUM VON GISSI – AM PLÄTZCHEN, IM HERZEN DES DORFS Im Herzen von Gissi, direkt am Platz und nur wenige Schritte von der Villa Comunale entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung, ein Gewerbeobjekt und ein Lagerraum an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch geräumige Räume, Balkone und vor allem durch eine zentrale und privilegierte Lage aus. Ein ideales Haus für alle, die im Zentrum des Dorfes leben möchten, mit Geschäften, Dienstleistungen und Aktivitäten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, aber auch eine interessante Lösung für alle, die eine Immobilie suchen, die als Ferienhaus oder touristische Unterkunft genutzt werden kann, angesichts der strategischen Lage und der Nähe zur Costa dei Trabocchi. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage, mit Zugang über eine Treppe vom Erdgeschoss. Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, komfortable und leicht anpassbare Räume, die durch einen charakteristischen Balkon auf zwei Seiten des Hauses hervorgehoben werden. Ein besonders angenehmes Element, um die Außenbereiche zu erleben und vor allem die Lage direkt am Platz: Bei Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen können Sie bequem von Ihrem Balkon aus den Aufführungen verfolgen und die Atmosphäre des Zentrums voll genießen. Der zweite Stock umfasst den Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern (eines mit Balkon), einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit Balkon besteht. Die Raumaufteilung und die großzügigen Flächen machen die Wohnung vielseitig und sowohl für eine Familie als auch für alle, die im historischen Zentrum eine charmante Struktur schaffen möchten, geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Gissi: praktisch eine Erweiterung des Platzes, nur wenige Schritte von der Bank, dem Postamt, den Geschäften und den öffentlichen Bereichen entfernt, wo jeden Tag Einheimische und Besucher sich treffen und spazieren gehen. Eine Lage, die Sichtbarkeit, Durchgang und Prestige garantiert, drei Elemente, die keine Renovierung jemals zu einer Immobilie hinzufügen kann. Der im Erdgeschoss gelegene Gewerberaum hat eine katastermäßige Fläche von 52 qm und wird durch eine angenehme Außenpergola aufgewertet. Im Untergeschoss steht außerdem ein Lagerraum von 61 qm zur Verfügung, der sowohl über eine interne Treppe als auch über einen unabhängigen Eingang erreichbar ist, eine praktische und funktionale Lösung für jede Tätigkeit. Die Vielseitigkeit der Räume macht es ideal als Geschäft, Berufspraxis, Büro, Showroom oder für zahlreiche andere Verwendungszwecke. EIN WIRKLICH SPEZIELLE LAGE Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Blick auf den Platz, nur wenige Schritte von der Villa Comunale und im Herzen des Dorfes entfernt zu sein, bedeutet, Gissi zu leben, ohne für den täglichen Bedarf auf das Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen einfachen Zugang zu einigen der wichtigsten Attraktionen des Alto Vastese und der Küste von Abruzzen, was die Immobilie auch als Investition interessant macht. Der Gewerberaum wird für 450 Euro pro Monat vermietet, eine bereits rentabelen Investition! Flächen: Wohnung 127 qm, Gewerberaum 52 qm, Lagerraum 61 qm GISSI, ZWISCHEN DORF UND NATUR Gissi liegt auf einem Hügel etwa 499 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein charakteristisches Dorf im Alto Vastese, mit Bergen im Hintergrund und Tälern, die sanft zum Adriatischen Meer abfallen. Das Dorf, eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Weinbergen, Obstgärten und Kiefernwäldern, bewahrt ein historisches Zentrum voller Charme, mit Gassen, Panoramablicken und Zeugnissen einer alten Vergangenheit. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören Palazzo Carunchio, das Rathaus und auf den Ruinen des alten Klosters San Francesco d'Assisi erbaut, die Kirche Santa Maria Assunta aus dem 16. Jahrhundert und die Kirchen Santa Lucia und San Bernardino. Gissi bietet außerdem Geschäfte, Dienstleistungen, Gewerbebetriebe und zahlreiche kulturelle Initiativen der Energieklasse: G