Landhaus 3 Schlafzimmer, 350 m²

Guardiagrele, Chieti (provinz)

MODERNE VILLA mit 8000 qm Grundstück auf halbem Weg zwischen Meer und Bergen.

Strategisch günstig gelegen, ist die VILLA DEGLI ARTISTI leicht erreichbar, da sie gut an das Straßennetz angebunden ist: 5 km vom historischen Zentrum von Guardiagrele entfernt, wo sich auch ein Krankenhaus befindet, nur 20 km vom Meer in Richtung Francavilla al Mare und 18 km von den Skipisten von Passo Lanciano in Richtung der Berge.

In einer privaten Gegend auf einem Grundstück von ca. 8.000 Quadratmetern gelegen, zugänglich über einen privaten, von Bäumen gesäumten Weg, wurde diese fantastische Villa mit 3 Etagen, die in ihrer Art EINZIGARTIG ist, im Jahr 2008 erbaut.

Die Haustür öffnet sich auf den Wohnbereich im ERDGESCHOSS, der aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zur Veranda, einem kleinen Abstellraum und einem großen Badezimmer mit Dusche besteht.
Der SCHLAFZIMMERBEREICH befindet sich im ERSTEN STOCK. Er ist über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche.
Das erste Doppelzimmer mit Parkettboden und einer kleinen Terrasse verfügt über ein eigenes Bad mit Duschwanne und einen begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite und dritte Doppelzimmer, ebenfalls mit Parkettboden, verfügen über Terrassen mit herrlichem Blick.

Vom Lande kann man über eine externe Treppe das dritte Stockwerk (TERRASSE) erreichen, das auch vom einer der beiden Veranden im Erdgeschoss der Villa aus zugänglich ist, wo man einen fantastischen Blick auf die Majella-Berge und die Gemeinden Pretoro, Fara Filiorum Petri und Guardiagrele genießen kann.

Das Kellergeschoss (TAVERNA) mit Epoxidbodenbelag, sowohl intern über eine Treppe als auch extern über Außentüren zugänglich, besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem vierten Badezimmer mit Dusche.
Drei Garagen mit automatischen Toren sind über eine Innentür und extern zugänglich.

Dank der OST-Ausrichtung erhält die Villa den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet die Möglichkeit, Photovoltaikpaneele und eine Wärmepumpe zu installieren, wodurch sie zu einem völlig elektrischen und GRÜNEN Zuhause wird.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, einen Imhoff-Tank, dreifach verglaste Fenster und ein Holzdach, das mit antiken Ziegeln gedeckt ist, was ihr ein sehr markantes Aussehen verleiht.

Für diejenigen, die bei Platz, Grünflächen, Komfort, Ruhe, Eleganz und der Wärme einer fantastischen Villa mit Land keine Kompromisse eingehen wollen.

Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und bietet die Möglichkeit, Einkommen zu generieren, sowohl jetzt als auch in Zukunft, insbesondere durch Vermietung als B&B, als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses freistehende Haus eine ideale Wohnlösung für alle ist, die in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend Platz, Komfort und Funktionalität suchen.