Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Guardiagrele, Chieti (provinz)

Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige freistehende Villa auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm, umgeben von einem privaten, eingezäunten Garten, der fein bepflanzt ist und ideal für alle ist, die in einer diskreten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf großzügige Innen- und Außenräume zu verzichten.
Das 1983 erbaute Anwesen befindet sich in gutem baulichem Zustand: Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme und die Struktur ist insgesamt gut erhalten.
Die Villa ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung im englischen Stil, ebenfalls Holzfensterläden, einem Videoüberwachungssystem und einer Heizungsanlage ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird und auch Warmwasser und Küche versorgt.
Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Räume, große Helligkeit und zahlreiche wertvolle Elemente aus, darunter drei funktionierende Kamine, große Fensterfronten und Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
-Kellergeschoss: ca. 85 qm, bestehend aus Taverne und Garage.
Erreichbar vom Außenbereich über eine Rampe, die zur Garage führt, und über zwei interne Treppen.
Neben der Garage gibt es eine geräumige Taverne mit Kamin und Holzofen, eine ausgestattete Küche, zwei WCs, ein Waschzimmer, ein Korridor und zwei Technikräume (Heizkessel und Drucker).
Beleuchtung durch feststehende Fenster.
-Erdgeschoss: ca. 110 qm.
Eingang; große, maßgefertigte Küche, komplett eingerichtet, mit funktionierendem Kamin und Zugang zum Garten; offener Wohnbereich (Ess- und Wohnzimmer), ebenfalls mit funktionierendem Kamin, Barbereich mit Fenster, das Zugang zu der im Garten gelegenen Pergola bietet; Badezimmer.
-Erstes Obergeschoss: ca. 110 qm. Schlafbereich mit 3 Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem Flur und zwei Bädern, eines davon mit Badewanne.
-Zweites Obergeschoss: ca. 80 qm. Ein einzelner, bewohnbarer Dachbodenraum, der als Wohnzimmer, Musikzimmer mit Barbereich genutzt wird. Sehr hell mit großen, öffnungsbaren Fenstern und einem großen Balkon mit Blick auf den Garten und Panoramablick auf das Meer.
Das Anwesen ist von einem großzügigen privaten Garten umgeben, der durch Zierbäume, Sträucher, Blumenbeete und Pflanzgefäße verschönert wird.
Vorhanden sind außerdem:
-Pergola für Mittagessen und gesellige Momente im Freien
-Kamin aus Mauerwerk
-Nutzerfläche als Solarium
-Brunnen zur Sammlung von Regenwasser für die Bewässerung
-Außenbeleuchtungssystem
Die Villa ist sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Prestige-Ferienhaus ideal, dank der großzügigen Räume, der funktionalen Raumaufteilung und des Panoramablicks.