Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 240 m²

Guardiagrele, Chieti (provinz)

Ein interessantes, freistehendes Anwesen mit angeschlossenem B&B-Betrieb steht 20 Minuten von Lanciano in der Gegend von Villa San Vincenzo zum Verkauf.

Im ersten Stock befindet sich die Wohnwohnung, die 2019 komplett renoviert wurde, einschließlich aller Sanitär- und Elektroinstallationen.
Es erstreckt sich über eine Fläche von 120 qm und umfasst einen langen Balkon, der sich über drei Seiten des Hauses erstreckt.
Beim Betreten genießt man einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche, ein Raum, der das Teilen, das Licht, die Bewegungsfreiheit, die Funktionalität fördert,

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum. Die Küchenmöbel und das Doppelbett sind im Verkauf enthalten.
Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung in Zonen klimatisiert, die Fenster sind mit dreifacher Verglasung von Internorm und Moskitonetzen ausgestattet, die Rollläden werden mit Hausautomatisierung gesteuert, ein effizientes Alarmsystem rundet das Angebot ab.
Nicht zu vernachlässigen ist das Wärmeisolationssystem mit Einblasung von Rockwool zwischen den Zwischenräumen der Hauswände,
Der Dachboden ist ein Rohdachboden, der sehr hoch ist, derzeit wird er als Waschküche genutzt.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur B&B-Gaststruktur, die 2015 renoviert wurde. Vier gepflegte und komfortable Schlafzimmer mit Bad und Klimaanlage in jedem davon, ein Speisesaal mit voll ausgestatteter Küche erwarten uns, alle Möbel sind im Verkauf enthalten, die Heizung ist konventionell, Alarmanlage im gesamten Stockwerk.
Die Abrechnung der Geschäftstätigkeit ist verfügbar, die seit 8 Jahren besteht.
Die Wohnung im Erdgeschoss, die für die B&B-Aktivität bestimmt ist, kann problemlos in eine Wohnwohnung umgewandelt werden.

Vervollständigt das Immobilienangebot eine Dependance von 50 qm Neubau (2023), ein exklusiver und einladender Raum für Partys, Mittagessen, Abendessen und alles andere, der aus der Notwendigkeit geschaffen wurde, die Gäste der Struktur nicht zu stören, neue Küche im Verkauf enthalten.
Es gibt einen unterirdischen Raum, der als Garage/Lagerraum von 30 qm dient, in dem die Druckwasserpumpe des gesamten Anwesens installiert ist.
Die Residenz ist von etwa 500 qm Innenhof umgeben, teilweise gepflastert, und einem Grünbereich mit Gazebo.

Ausgezeichnetes Immobilienobjekt, wie es nur wenige auf dem Markt gibt, für weitere Informationen kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Realität näher zu bringen.