Haus 2 Schlafzimmer, 133 m²

Guilmi, Chieti (provinz)

Dieses charmante <strong>Steinhaus</strong> befindet sich in einem malerischen Platz im historischen Zentrum von <strong>Guilmi</strong>, einem Hügeldorf in der Region Abruzzen. Umgeben von sanften Hügeln bietet Guilmi weite Panoramablicke und einen authentischen Lebensstil, ideal für alle, die Ruhe abseits belebter städtischer Gebiete suchen. Das Dorf bietet wesentliche Annehmlichkeiten, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und einen bequemen Zugang zur Adria-Küste, nahegelegenen Städten und den Naturlandschaften des Hinterlandes Abruzzens. Es ist auch bekannt für Ventricina del Vastese, eine renommierte lokale Delikatesse, die in den Dorftraditionen und Festen gefeiert wird.
<p>Das Anwesen bietet insgesamt etwa <strong>133 qm</strong> Wohnfläche, verteilt auf <strong>drei Etagen</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich in einen Korridor, der in einen geräumigen <strong>Küche-Essbereich</strong> führt, der einen <strong>Kamin und eine traditionelle Holzofen</strong> beherbergt. Am Ende des Korridors gelangt man in ein großes <strong>Wohnzimmer</strong>, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich neben der Küche ein zusätzlicher Raum mit einem <strong>Halbbad</strong>, das derzeit als Abstellraum dient und eine vollständige Renovierung benötigt.</p>
<p>Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich <strong>zwei Doppelzimmer</strong> mit Balkonen und ein vollständiges <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong> befinden.</p>
<p>Im Halb-Kellergeschoss befinden sich <strong>zwei charakteristische Steinkeller</strong>, die jeweils einen unabhängigen Zugang von der Seite des Hauses haben.</p>
<p>Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein <strong>zweistöckiges Nebengebäude mit Kamin</strong>, das derzeit als <strong>Garage</strong> genutzt wird.</p>
<p>Das Haus befindet sich in <strong>bewohnbarer Zustand</strong> und würde von einigen kosmetischen Aktualisierungen und einer allgemeinen Renovierung profitieren. Strom und Wasser sind bereits angeschlossen, und ein Gasanschluss kann leicht eingerichtet werden. Das Anwesen verfügt derzeit nicht über ein Zentralheizsystem.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: nur einige Schönheitsreparaturen und kosmetische Arbeiten
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Korridor: 5,76 x 1,11 = 6,39 qm

Küche: 4,25 x 4,73 = 20,10 qm

Wohnzimmer: 3,60 x 5,12 = 18,43 qm

ERSTE ETAGE

Schlafzimmer 4,50 x 3,64 = 16,38 qm

Badezimmer: 3,05 x 1,76 = 5,36 qm

Schlafzimmer: 3,39 x 3,97 = 13,45 qm

KELLERGESCHOSS

Keller: 5,92 x 3,95 = 23,38 qm

Keller: 5,62 x 4,34 = 24,39 qm



Gesamte bewohnbare Fläche: 132,88 qm


NEBENGEBÄUDE (GARAGE)

Erdgeschoss: 4,64 x 4,15 = 19,25 qm

Obergeschoss: 4,02 x 4,37 = 17,56 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 34 km von der Adria-Küste
Flughafen: 89 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 50 km vom Skigebiet Capracotta