Villa 4 Schlafzimmer, 308 m²

Lanciano, Chieti (provinz)

In Lanciano, in ruhiger und abgelegener Lage, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine komplett unabhängige Villa mit exklusivem Garten und über 2500 qm. Grundstück zum Verkauf an, aufgeteilt in 2 Parzellen, von denen eine verschiedene Obstbäume hat, vollständig eingezäunt und eine vor dem Anwesen, die sich für einen privaten Parkplatz eignet.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 310 qm. bewohnbarer Fläche; durch einen bequemen gepflasterten Innenhof gelangen wir zum Erdgeschoss, das auch über eine Rampe für Behinderte zugänglich ist. Betreten wir, finden wir einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit einer bewohnbaren Küche mit Kaminofen und einem großzügigen Wohnzimmer; ein Flur öffnet sich zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon Hauptschlafzimmer und eines Doppelzimmer, beide mit Balkon und einem großen Badezimmer mit Badewanne.
Eine bequeme Treppe führt uns in die leicht angebaute obere Etage, wo wir einen Wohnraum finden, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und zwei bequeme Abstellräume in den unteren Bereichen; auch diese Ebene bietet einen Zugang zu einem kleinen Balkon.
Über eine interne Treppe erreichen wir den Keller, der auch einen unabhängigen externen Zugang hat. Dieser Bereich ist als Taverne mit einem sehr geräumigen Salon, einer Küche, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Bereichen für Waschküche und Keller organisiert. Darüber hinaus gibt es eine Garage, die auch vom Innenbereich aus zugänglich ist, und im Außenbereich eine Wohn-Entspannungsfläche, die in den wärmeren Monaten genutzt werden kann, und ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum dient, außerdem gibt es auch einen überdachten Holzschuppen.
Die Lösung wurde einer vollständigen Renovierung mit hochwertigen Materialien unterzogen, sowohl in Bezug auf die Bodenbeläge als auch auf die Fensterrahmen aus Holz und Aluminium mit elektrischen Rollläden und Alarmanlage, und die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Es gibt einen peripheren und volumetrischen Alarm und das Dach wurde für eine mögliche Solaranlage vorbereitet. Alle Außenbereiche sind mit programmierbaren LED-Leuchten beleuchtet, die zeitgesteuert werden können.
Angesichts all der genannten Eigenschaften stellt die Lösung den idealen Kompromiss für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges, unabhängiges Haus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen, die Komfort und die Möglichkeit bieten, sich kleinen landwirtschaftlichen Tätigkeiten zu widmen, ohne gleichzeitig auf die städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen, angesichts der Nähe zum Zentrum von Lanciano.