Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 345 m²

Lettopalena, Chieti (provinz)

Diese geräumige Immobilie befindet sich in der Gemeinde <strong>Lettopalena</strong>, inmitten der grünen Umgebung des <strong>Nationalparks Maiella.</strong> Die Lage ist nur eine kurze Autofahrt von beliebten Bergzielen wie Roccaraso und Pescocostanzo entfernt, was sie ideal für sowohl Sommer- als auch Winter-Bergbegeisterte, Outdoor-Aktivitäten oder tourismusbezogene Unternehmungen macht.
<p>Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre errichtet und hat eine Gesamtfläche von <strong>345 qm</strong> und wurde mit großzügigem Einsatz von <strong>hochwertigen Dämmmaterialien</strong> gebaut. Die Wände bestehen aus einer 15 cm dicken Ziegelwand, einer mit Rockwool isolierten Kammer und einer zusätzlichen 12 cm dicken Ziegelwand. Das Dach und die Fenster sind ebenfalls thermisch isoliert. Das Objekt verfügt über alle Wohnzertifikate und entspricht modernen seismischen Sicherheitsstandards.</p>
<p> Die <strong>Erdgeschosswohnung</strong>, die etwa <strong>85 Quadratmeter</strong> groß ist, bietet komfortablen und gut organisierten Wohnraum. Sie verfügt über ein <strong>helles Wohnzimmer</strong>,<strong> Küchenzeile</strong>, <strong>drei Schlafzimmer</strong> und ein <strong>Badezimmer</strong>>, ergänzt durch einen <strong>großzügigen Balkon</strong> mit einer wunderschönen <strong>Panoramablick </strong> auf die umliegenden Berge. Die Wohnung ist mit einem unabhängigen Zentralheizsystem ausgestattet.</p>
<p>Die Außentreppe führt uns in den obersten Stock, wo wir eine geräumige <strong>Dachgeschosswohnung</strong> von etwa <strong>85 Quadratmetern</strong> finden, die eine einladende und luftige Wohnumgebung bietet. Mit einer durchschnittlichen <strong>Deckenhöhe von 2,6 Metern</strong> und <strong>großen, doppelverglasten Fenstern</strong> ist der Raum mit Tageslicht gefüllt. Die Wohnung umfasst ein <strong>Hauptschlafzimmer</strong>, ein <strong>Badezimmer</strong>, eine <strong>Küche</strong> und einen großzügigen Wohnbereich, der dank der großen Fenster sehr hell ist. Es gibt auch ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Räume sind in hellen Tönen mit hellen Holztüren gehalten und profitieren von einer unabhängigen Heizung und einer hoch isolierten Dachkonstruktion aus Dämmplatten, Holz, Bitumenschichten und kanadischen Dachziegeln.</p>
<p>Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa <strong>140 Quadratmeter</strong> und bietet außergewöhnliche Flexibilität. Mit <strong>hochwertigem, grauen Granitboden</strong>, großen, <strong>automatisierten Rollläden</strong> und Vorbereitungen für ein Heizsystem kann dieser Bereich problemlos für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, von gewerblichen Aktivitäten und Werkstätten bis hin zu zusätzlichen Wohnräumen, Lagerflächen oder einer geräumigen Garage. Neben der Garage befindet sich auch ein großer Abstellraum.</p>
<p>Dieses Objekt vereint großzügigen Innenraum, hochwertige Bauweise, ausgezeichnete Isolierung und eine einzigartige Lage in einer der schönsten Naturlandschaften von Abruzzen und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine vielseitige Residenz oder eine Investition in einer Region suchen, die für ihre Berge, Natur und den ganzjährigen Outdoor-Lebensstil bekannt ist.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Restaurierung, perfekter Zustand
Renovierung des Daches: perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong>
Maße in Metern

Erste Etage:

Wohnzimmer: 4,90 x 4,50 = 22 qm

Küche: 2,80 x 1,60 = 4,50 qm

Flur: 1,60 x 2,80 = 4,50 qm

Schlafzimmer: 3,40 x 3,50 = 12 qm

Schlafzimmer: 4 x 3,50 = 14 qm

Schlafzimmer: 3,50 x 4 = 14 qm

Badezimmer: 2,25 x 2,50 = 5,60 qm

Zweite Etage:

Eingang: 3,80 x 1,35 = 5,13 qm

Wohnzimmer: 4,30 x 7,30 = 31,40 qm

Küche: 2,80 x 4,30 = 12 qm

Schlafzimmer: 3,60 x 3,70 = 13,30 qm

Schlafzimmer: 2,80 x 3,70 = 10,30 qm

Badezimmer: 2,20 x 1,96 = 4,30 qm

Garage: 140 qm

Gesamtkatasterfläche: 345 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 45 km von der Adria-Küste
Flughafen: 75 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 25 km von den Skipisten von Roccaraso</p>