Villa 5 Schlafzimmer, 275 m²

Ortona, Chieti (provinz)

Zu verkaufen in Ortona, in der Provinz Chieti, bieten wir eine prächtige freistehende Villa in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Gesamtmaße und den großzügigen Außenbereich aus, der sie umgibt, der einen exklusiven Innenhof von ca. 1142 Quadratmetern, eine Garage von 82 qm und einen weiteren 24 qm großen Anbau als Lagerraum umfasst. Im Verkaufspreis von 500.000 € ist außerdem ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. fünf Hektar enthalten, von denen gut vier Hektar mit einem produktiven Weinberg bebaut sind. Die Villa ist außerdem mit einer bereits installierten und funktionierenden Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende Energieeinsparung gewährleistet. Die Hauptstruktur der Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 275 Quadratmetern, die gut aufgeteilt zwischen Erdgeschoss und erstem Stock sind, die intern durch eine Treppe verbunden sind. Der Haupteingang erfolgt über einen einladenden Außenportikus, der direkt zum Erdgeschoss führt, wo man in einen großzügigen offenen Wohnbereich gelangt; hier trennen charakteristische Mauerwerksbögen das Wohnzimmer vom Esszimmer, das durch einen Kamin verschönert wird. Nebenan befindet sich eine bewohnbare Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, sowie der Schlafbereich des Erdgeschosses, bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Treppenaufwärts erreicht man den ersten Stock, der durch eine großzügige Terrasse von 104 Quadratmetern gekennzeichnet ist, von der aus man einen Panoramablick von den Gipfeln der Berge bis zum blauen Meer genießen kann. Die gesamte Ebene ist von einem umlaufenden Balkon umgeben, der einen privaten Außenzugang zu allen drei Schlafzimmern in diesem Stockwerk bietet, die außerdem über einen praktischen Abstellraum, ein großes Masterbad mit Whirlpool und einen Zugang zum Dachboden verfügen. Schließlich gelangt man im Keller, der immer über die interne Treppe erreichbar ist, zu einem 21 Quadratmeter großen Weinkeller. Die Villa liegt in dem malerischen Gebiet von Ortona und genießt eine strategische Lage und einen Kontext, der reich an Dienstleistungen, Geschichte und Kultur ist. Das Haus ist 6 Autominuten vom Adriatischen Meer und den bezaubernden Stränden der Costa dei Trabocchi entfernt, mit seinen Naturreservaten und der berühmten Rad- und Fußgängerstrecke Via Verde, während die Stadt Pescara in nur 25 Minuten erreicht werden kann. Ortona ist eine lebhafte Küstenstadt mit Krankenhaus, Schulen, Einkaufszentren, einem Yachthafen und einer Autobahnraststätte, die einen bequemen Zugang zum Flughafen Abruzzo ermöglicht. Gleichzeitig ist die Nähe zu den majestätischen Bergen der Majella, die in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind, ein großer Vorteil.