Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 185 m²

Ortona, Chieti (provinz)

Dieses Anwesen befindet sich nur <strong>8 km</strong> vom Zentrum der lebhaften Stadt <strong>Ortona</strong> an der UNESCO-Weltkulturerbestätte <strong>Trabocchi Coast</strong>, und bietet einen idealen Rahmen für alle, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten genießen.</p>
<p>Das Anwesen hat eine Fläche von 185 qm und ist über einen befestigten Eingang mit einem charmanten <strong>Veranda</strong> erreichbar, die perfekt für Speisen im Freien und Entspannen während der Sommermonate ist.</p>
<p>Der erste Stock, der als Haupteingangsniveau dient, öffnet sich in ein einladendes Entree. Auf dieser Etage finden wir eine wunderschöne, <strong>große Küche,</strong> <strong>vollständig ausgestattet</strong> mit Geräten und einem <strong>neuen Pelletofen.</strong> Neben der Küche befindet sich ein helles Schlafzimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann. Auf derselben Etage befinden sich <strong>zwei Doppelzimmer</strong>, beide sehr hell dank der Doppelbelichtung und einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ein großes <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Duschmöglichkeiten</strong>.</p>
<p>Eine Außentreppe führt zum Erdgeschoss, das einen <strong>eigenständigen Wohnbereich</strong> bildet, ideal für Gäste, Großfamilien oder Vermietung. Es umfasst eine große Küche/Wohnzimmer mit einem Pelletofen, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbelichtung. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Duschmöglichkeiten und ein Vorraum, der als Waschküche genutzt werden kann.</p>
<p>Auch im Erdgeschoss befinden sich <strong>zwei unabhängige Keller</strong>, jeweils mit eigenem Eingang, derzeit als Lagerraum und ein <strong>Holzschuppen</strong>.</p>
<p>Außen liegt das Anwesen in etwa <strong>1360 qm</strong> <strong>Grundstück</strong>, das mit einer Vielzahl von <strong>Obstbäumen</strong> bepflanzt ist. Ein Teil des Gartens ist gepflastert und verfügt über eine <strong>bezaubernde Holzhütte</strong> mit einem Essbereich und einem <strong>BBQ</strong>, wodurch der perfekte Rahmen für Unterhaltung von Familie und Freunden geschaffen wird. Der Zugang ist befestigt und eingezäunt.</p>
<p>Das Anwesen profitiert außerdem von einem <strong>großen privaten Parkplatz</strong> neben dem Haus, der Platz für bis zu vier Autos bietet.</p>
<p>Die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, das Haus verfügt über eine Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster und einen Gasboiler, es wird <strong>möbliert verkauft</strong>.</p>
<p>Das Anwesen befindet sich in <strong>perfektem Zustand</strong> und ist <strong>bezugsfertig</strong>.</p>
<strong>Renovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: Keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: Perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Anwesens: Das Haus ist bezugsfertig
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße, Parkplatz
<strong>Maße:</strong>
Maße in Metern:

Erster Stock:

Flur: 2,30 x 4,60 = 10,62 qm

Küche: 3,95 x 4,45 = 17,57 qm

Schlafzimmer: 3,95 x 4,45 = 17,57 qm

Schlafzimmer: 3,95 x 4,45 = 17,57 qm

Schlafzimmer: 3,95 x 4,70 = 18,56 qm

Badezimmer: 2,35 x 3,40 = 8 qm

Korridor: 1,25 x 2,33 = 3 qm

Erdgeschoss:

Küche: 4 x 4,50 = 18 qm

Schlafzimmer: 3,70 x 4,45 = 16,46 qm

Vor-Badezimmer: 4,45 x 2,40 = 10,68 qm

Badezimmer: 0,90 x 2,20 = 1,98 qm

Keller: 4,50 x 3,35 = 15 qm

Keller: 4,50 x 4 = 18 qm

Gesamtkatasterfläche: 185 qm
<strong>Entfernungen:</strong>
Küste: 15 km von der Adria-Küste
Flughafen: 35 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 38 km vom Skigebiet</p>