Haus 2 Schlafzimmer, 122 m²

Palmoli, Chieti (provinz)

Dieses charmante <strong>Steinhaus</strong> befindet sich in bewohnbarer Verfassung und liegt in <strong>Palmoli</strong>, einem malerischen Hügeldorf in der Region Abruzzen in Mittelitalien, umgeben von wunderschöner Landschaft und mit Blick auf das Trigno-Tal. Das Dorf bietet wichtige Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés, ein Postamt, Restaurants und eine Apotheke. <strong>Die Adria Küste ist nur 35 Minuten entfernt</strong>, während die größeren Städte Vasto und San Salvo in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Palmoli ist ein idealer Standort für alle, die einen authentischen italienischen Lebensstil in einer friedlichen und einladenden Umgebung genießen möchten.
<p>Das Haus erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong> und bietet etwa <strong>122 qm</strong> Wohnfläche. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss hinter einer Vintage-Holztür. Dieser Bereich verfügt über eine <strong>traditionelle Küche</strong> mit einem <strong>Kamin</strong>, einem <strong>Holzofen</strong> und wunderschönen <strong>Gewölbedecken</strong>. An die Küche angrenzend, getrennt durch eine verglaste Holzwand, die bei Bedarf leicht entfernt werden kann, befindet sich ein <strong>Wohnzimmer</strong> mit Zugang zu einem <strong>Panoramabalkon</strong>, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel, die <strong>Majella-Berge</strong> und sogar einen entfernten <strong>Blick auf das Adriatische Meer</strong> bietet.</p>
<p>Eine Treppe vom Eingang führt zur ersten Etage, wo ein geräumiger und heller Lande alle Räume miteinander verbindet. Dieser Stockwerk umfasst ein Fenster, einen Julienne-Balkon, eine kleine Toilette, ein <strong>Doppel</strong> <strong>Schlafzimmer</strong> und ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong>.</p>
<p>Der zweite Stock besteht aus einem sehr <strong>großen und hellen Schlafzimmer</strong> mit zwei kleinen Balkonen.</p>
<p>Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein traditioneller <strong>Steinkeller</strong>.</p>
<p>Das Haus wird <strong>vollständig möbliert verkauft</strong> und benötigt nur einige Wartungs- und Schönheitsreparaturen. Strom und Wasser sind angeschlossen. Das Anwesen ist nicht an das Erdgas angeschlossen und verfügt daher derzeit nicht über eine Zentralheizung.</p>

<strong>Renovierung</strong> 
Renovierungsarbeiten: nur einige Wartungs-, Renovierungs- und Schönheitsreparaturen
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Maße</strong> 
ERDGESCHOSS
Flur: 5,38 x 1,36 = 7,31 qm
Küche: 3,64 x 3,63 = 13,21 qm
Wohnzimmer: 4,63 x 3,10 = 14,35 qm

ERSTE ETAGE
Lande: 3,58 x 4,81 = 17,21 qm
Schlafzimmer: 3,04 x 3,89 = 11,82 qm
Badezimmer: 4,21 x 1,41 = 5,93

Keller= 20 qm

Gesamtkatasterfläche:  122 qm

<strong>Entfernungen</strong> 
Küste: 28 km von der Adria Küste
Flughafen: 105 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 60 km vom Skigebiet