Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Pietraferrazzana, Chieti (provinz)

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten mit <strong>eigenem Eingang</strong>, <strong>Kamin</strong>, <strong>doppelverglasten</strong> Fenstern, Moskitonetzen, zentraler <strong>Heizungsanlage</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, Videotelefon und <strong>Überwachungskreislauf</strong>.
<p>Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit großzügigem <strong>begrenztem Innenhof</strong>, wo wir in den geräumigen <strong>Offenbereich von 110 qm</strong> mit Küchenaufteilung und Kamin gelangen. Dieser Offenbereich hat eine fast <strong>vollständig verglaste Wand</strong> mit einem unglaublichen Blick. Diese Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit <strong>eigenem Bad</strong> und auch eine kleine Toilette.</p>
<p>Im ersten Stock befindet sich die größere, Hauptwohnung mit einem fantastischen <strong>Offenbereich von 85 qm</strong> mit direktem Zugang zur großen <strong>Panoramaterrasse</strong> mit Blick auf den See von Bomba und die Rocca von Pietraferrazzana, einem großen Felsen, der das Symbol des Dorfes ist.</p>
<p>Der Offenbereich verfügt über eine <strong>voll ausgestattete Küche</strong> und einen hellen <strong>Ess- und Wohnbereich</strong> <strong>mit Kamin</strong>. Dieser große Wohnraum bietet einen atemberaubenden Blick auf das spektakuläre Dorf und den Bomba-See mit einer komfortablen Terrasse mit <strong>Grillbereich</strong> und <strong>Esstisch</strong>.</p>
<p>Im selben Stockwerk befinden sich <strong>zwei geräumige und helle Schlafzimmer</strong>, eine <strong>Toilette</strong> und ein <strong>Badezimmer mit Doppelwaschbecken</strong>.</p>
<p>Von dem großen Offenbereich führt eine komfortable <strong>offene Treppe</strong> in den Dachboden, und die Landung verfügt über einen <strong>Arbeitsbereich</strong>. Im Dachgeschoss befindet sich ein <strong>herausragendes Hauptschlafzimmer</strong> mit <strong>großzügigem begehbarem Kleiderschrank</strong> und <strong>eigenem Bad</strong> mit Doppelwaschbecken und Waschbereich.</p>
<p>Die Immobilie verfügt über einen <strong>großen gepflasterten Innenhof</strong>, einen <strong>Garten</strong> und einen <strong>kleinen Obstgarten</strong>. Der Außenbereich ist vollständig <strong>eingezäunt</strong>.</p>
<p>Die Immobilie verfügt außerdem über eine <strong>Garage von 23 qm</strong> und einen <strong>Keller von 10 qm</strong>.</p>
<p>Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Heizungsanlage.

<strong>Grundstück</strong>
Gesamtfläche: 720 qm
Grundstücksart: Garten

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: Keine Restaurierung erforderlich
Renovierung des Daches: Das Dach befindet sich in perfektem Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: Neu, bezugsfertig
Zufahrtsstraße: Private, gepflasterte Innenhof und Garage

<strong>Abmessungen</strong>
ERDGESCHOSS:

KLD: 12,80 x 8,50 = 108
Badezimmer: 1,30 x 1,25 = 1,70
Korridor: 1,60 x 4,50 = 7,20
Schlafzimmer: 3,70 x 4,70 = 17,40
+ On suite Badezimmer: 2 x 2,80 = 5,60
Schlafzimmer: 4,20 x 4,60 = 19,30
+ On suite Badezimmer: 2,50 x 2,80 = 7

ERSTER STOCK:

KLD: 12,80 x 6,70 = 85,70
Badezimmer: 1,30 x 1,50 = 1,95
Korridor: 1,30 x 2,60 = 3,40
Schlafzimmer: 5 x 4,70 = 23,50
Schlafzimmer: 5,10 x 4,70 = 24
Badezimmer: 3,30 x 3 = 10
Studio: 3 x 2,60 = 7,80
Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss: 7,20 x 4,60 = 33,10
+ On suite Badezimmer: 2,60 x 4,60 = 11,95
+ Begehbarer Kleiderschrank: 2,70 x 4,60 = 12,40
Tretstufe: 1,70 x 2 = 3,40

Gesamtwohnfläche: 400 qm plus Terrasse, Garage, Keller und Innenhof

Innenhof: 10,20 x 9,30 = 95
Terrasse: 3 x 15,60 = 46,5
Garage: 4,40 x 5,20 = 23
Keller: 2 x 4,60 = 9,20

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 40 km von der Adria-Küste
Flughafen: 77 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 34 km vom Skigebiet Roccaraso
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