Villa 4 Schlafzimmer, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (provinz)

Unglaublich restaurierte Villa mit Garten und Terrasse in Küstennähe zu verkaufen.

Hauptmerkmale:

- Unglaubliche Charakterdetails und vollständig restauriert;
- Panoramablick;
- 160 qm Wohnfläche;
- Unabhängiger Anhang;
- Wasser- und Stromanschluss, Zentralheizung;
- 640 qm Garten

Wunderschön restauriertes Steinhaus mit 160 m², vier Schlafzimmern, fantastischen Tonnengewölben und Garten. Nur 19 km von der Trabocchi-Küste an der Adria entfernt.
Dieses Landgrundstück liegt 4 km von der hübschen Kleinstadt <strong>Poggiofiorito</strong> und nur 17 km von der Stadt Ortona an der Adriaküste entfernt.
Das Haus wurde zwischen 2017 und 2020 liebevoll restauriert und verfügt über neue Fußböden, neue Fenster, neue Systeme und <strong>fantastische Gewölbedecken</strong>.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von <strong>160 m²</strong>. Es gibt zwei Haupteingänge, beide Eingänge befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Eines gehört zum Haupthaus und das zweite gehört zum <strong>Nebengebäude</strong>.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 130 qm groß. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen und hellen offenen Raum, der architektonisch durch <strong>wunderbare, gewölbte Decken mit unverputzten Ziegeln</strong> in vier verschiedene Bereiche unterteilt ist. Auf dieser Etage finden wir eine schöne, komplett eingerichtete Küche, ein Esszimmer, einen großen Eingang und ein Wohnzimmer mit <strong>Holzofen</strong>. Vervollständigen Sie den Boden mit einer kleinen neu gebauten Toilette.
Im Wohnzimmer finden wir eine <strong>wunderschöne offene Treppe</strong> mit einem einzigartigen <strong>handgeschmiedeten Eisengeländer</strong>. Die Treppe ist <strong>komplett aus Glas</strong>, um den Lichtdurchgang durch die Böden zu erleichtern und diesem charaktervollen Gebäude eine leichte, moderne Note zu verleihen.
Im zweiten Stock finden wir einen großen Flur mit Zugang zur großen Terrasse vor dem Haus. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Majella und die umliegenden Hügel und Landschaften. Die Hälfte des Treppenabsatzes wird derzeit als <strong>Bürofläche</strong> genutzt. Im ersten Stock finden wir zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Wir finden auch ein prächtiges <strong>Hauptschlafzimmer von 26 m²</strong> mit eigenem Badezimmer mit Dusche.
Alle Zimmer verfügen über wunderschöne Decken mit freiliegenden Ziegeln, die alle <strong>komplett restauriert</strong> sind.
Das Anwesen verfügt über einen unabhängigen Anbau im Erdgeschoss, der aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche besteht.
Außerhalb des Grundstücks stehen 640 qm komplett flaches und eingezäuntes Grundstück zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine <strong>Zentralheizung</strong>, <strong>doppelt verglaste Fenster</strong>, Moskitonetze, <strong>neue Sonnenkollektoren</strong> mit eingebauten Batterien, <strong>neue Wärmepumpe </strong>und <strong>Klimaanlage.</strong>

<strong>Land:</strong>
Gesamtgrundstück: 640 qm
Landtyp: Garten

<strong>Renovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: Keine Restaurierung erforderlich
Dachsanierung: Hervorragender Zustand
Allgemeine Immobilienbedingungen: Das Haus ist in einwandfreiem Zustand. Bereit zum Leben
Zufahrtsstraße: Gute Zufahrtsstraße


<strong>Abmessungen:</strong>
Küche: 7,40 x 3,30 = 25
Flur / Wohnzimmer: 7,40 x 3,50 = 26
Schlafzimmer: 3,70 x 3,20 = 12
Schlafzimmer: 3,70 x 3,10 = 11,50
Badezimmer: 2 x 3,40 = 6,80
Hauptschlafzimmer: 7,40 x 3,60 = 27
Badezimmer im Bad: 1,30 x 2,30 = 3
Studio: 2 x 3,40 = 6,80
Landung: 3,40 x 4 = 13,60

Anhang: 7,70 x 3,40 = 27

<strong>Gesamtfläche ohne Wände, Treppenhaus: 160 qm</strong>

<strong>Entfernungen:</strong>
Küste: 19 km von der Adriaküste entfernt
Flughafen: 41 km vom Flughafen Pescara entfernt
Skigebiet: 38 km von der Skipiste Passo Lanciano-Majelletta entfernt