Haus 4 Schlafzimmer, 205 m²

Pollutri, Chieti (provinz)

Panoramavilla zwischen Meer und Hügeln - Pollutri (CH) Ein paar Minuten vom Zentrum von Pollutri entfernt, in einer privaten, aber nicht isolierten Umgebung, befindet sich eine Villa, die für ihre Harmonie und Schönheit der umliegenden Landschaft verzaubert. Durch seine Fenster verliert sich der Blick zwischen dem silbernen Grün der Olivenhaine, den warmen Nuancen der Weinberge und dem intensiven Blau der Adria: ein Gemälde, das die Farbe mit den Jahreszeiten ändert, immer bereit zu beeindrucken. Die Villa erstreckt sich neben dem Dachgeschoss über zwei Wohnebenen und ist von einem gepflegten und üppigen Garten umgeben, in dem jedes Detail entworfen wurde, um die Natur mit Gelassenheit und Komfort zu erleben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2022 komplett renovierte Wohnung, die mit Geschmack und Liebe zum Detail konzipiert wurde: ein Eingang, ein Arbeitszimmer, ein großes helles Wohnzimmer, das von zwei Stufen begrenzt und mit der offenen Küche verbunden ist und elegante Räume hat. Die warmen Töne, das sanfte Licht und die harmonische Anordnung der Räume schaffen eine entspannende und familiäre Atmosphäre. Die Küche öffnet sich zum Garten, wo wir einen externen Technikbereich mit Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Holzofen für Liebhaber des traditionellen Backens von Brot und Pizza oder Braten finden. Abgerundet wird die Etage durch ein Doppelzimmer mit eigenem Wohnzimmer, das mit dem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist, ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer. Das Ganze ist eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden. Im ersten Stock befinden sich zwei entzückende unabhängige Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Panoramablick bestehen. Die Apartments teilen sich einen Wäschebereich und werden derzeit als Ferienhäuser vermietet, um Rentabilität und Privatsphäre zu gewährleisten. Im zweiten Stock bietet ein großer Dachboden (Höhe max. 1,85 m, min. 0,40 m) zusätzlichen Platz zum Anpassen. Draußen ist die Villa eine kleine Welt zum Leben: ein mediterraner Garten mit fetten Pflanzen und bunten Blumen; ein Land mit 40 Oliven-, Mandel-, Feigen-, Granatapfel-, Zitronen-, Mispel- und Walnüssen; ein Parkplatz mit Wasser- und Stromsäule; ein geselliger Bereich mit Außendusche; Abstellräume und eine große Garage vervollständigen das Anwesen. Oberflächen: Haus ca. 205 qm; Dachboden 100 qm; Terrasse ca. 40 qm; Garage 26 qm; Abstellräume 29 qm; Garten ca. 1700 qm; Land mit Olivenbäumen 1580 qm Ausstattung: 2000-Liter-Autoklav, Sonnenkollektoren und Wärmepumpen, Methankessel zur Warmwasserbereitung und Versorgung mit Herd, Holzofen, neue doppelt verglaste Armaturen, Außenbeleuchtung. Möblierte Villa verkauft Hauptabstände: Zentrum von Pollutri: 5 Minuten; Adria / Costa dei Trabocchi: 10 Minuten; Autobahn A14 (Ausfahrt Vasto Nord): 10 Minuten; Vasto: 20 Minuten; Lanciano: 25 Minuten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Flughafen Pescara: 1 Stunde; Flughäfen von Rom (Ciampino oder Fiumicino): etwa 3 Stunden; Skigebiete der Majella: 1 Stunde und 30 Minuten Ein Zufluchtsort für die Seele, eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und authentischer Natur. Eine Villa, die jeden Tag begrüßt, schützt und das kostbare Gefühl vermittelt, von der Welt fern zu sein, aber in der Nähe von allem, was wirklich zählt. POLUTRI: Höhe 180 m über dem Meeresspiegel Fläche 26.17 km2 Typologie des Küstenhügels 2224 In Pollutri zwischen Geschichte und Kultur Zwischen den Hügeln des Medio Vastese in der Provinz Chieti steht Pollutri. Dieses charakteristische Dorf verbindet Architektur, Geschichte und Natur. Seine Ursprünge reichen höchstwahrscheinlich bis auf 500 nach Christus zurück, aber einige archäologische Funde bezeugen, dass das Gebiet bereits in der vorrömischen Zeit bewohnt war. Die Geschichte des kleinen Dorfes mit etwas mehr als zweitausend Einwohnern ist bei jedem Schritt zu atmen. Das Herz von Pollutri ist das befestigte Dorf im höchsten Teil der Stadt, mit Veranden, Übergängen, Treppen, Gassen. Wenn die Fassaden der Häuser zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert modernisiert wurden Energieklasse: G