Villa 3 Schlafzimmer, 210 m²

Pollutri, Chieti (provinz)

Landhaus mit Olivenhain in der Nähe des Meeres – Pollutri, Abruzzen
Inmitten der ruhigen Landschaft in der Nähe der charmanten Stadt Pollutri und nur 5 Autominuten vom Adriatischen Meer entfernt, bietet dieses geräumige, zweistöckige Haus großzügige Wohnbereiche, produktives Land und eine wunderschöne ländliche Umgebung in Küstennähe.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, bebaubaren Grundstück mit etwa 40 Olivenbäumen und genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und eine ruhige, natürliche Umgebung. Einige der schönsten und unberührtesten Strände von Abruzzen, darunter die Naturreservate Punta Aderci und Punta Penna, sind nur etwa 10 Minuten entfernt.
Das Haus ist über zwei Etagen verteilt und zeichnet sich durch geräumige Räume mit traditionellem Charakter aus. Die Küche mit Kaminofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während mehrere Schlafzimmer komfortable Unterkünfte bieten, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick. Das Anwesen umfasst außerdem eine Veranda und eine zugängliche Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der umliegenden Landschaft.
Zusätzliche Räume spiegeln den traditionellen ländlichen Lebensstil der Region wider, darunter ein Weinkeller, eine große Garage mit vier Einfahrten und ein Bereich, der für Tiere wie Hühner oder Gänse geeignet ist. Eine zweite Küche mit separatem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität und könnte leicht als Gästezimmer oder separater Wohnbereich dienen.
Außen bietet das Anwesen einen Vorgarten, Platz für einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume, darunter Zitronen- und Orangenbäume, einen privaten Wasserbrunnen und einen großen Parkplatz mit doppeltem Eingang.
Die Dachkonstruktion bietet zudem Entwicklungspotenzial, da es möglich ist, das bestehende Dach zu ersetzen und stattdessen eine zusätzliche Etage anstelle des Dachbodens zu schaffen, wodurch der Wohnraum vergrößert wird.
Insgesamt ist dies ein Anwesen voller Charme und Potenzial, das Landleben, Olivenhainland und Nähe zum Meer in einer der attraktivsten Gegenden der Abruzzner Küste vereint.
Grundriss und Maße
Erdgeschoss
Veranda — 5,36 m × 2,95 m (15,81 qm) Kaminofenküche — 4,55 m × 4,46 m (20,29 qm) Eingangshalle — 2,17 m × 3,47 m (7,53 qm) Hauptschlafzimmer — 4,61 m × 4,50 m (20,75 qm) Waschküche — 2,88 m × 1,94 m (5,59 qm) Badezimmer — 1,77 m × 2,69 m (4,76 qm)
Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit Meerblick — 4,50 m × 4,65 m (20,93 qm) Flur — 3,82 m × 1,67 m (6,38 qm) Rosa Badezimmer — 3,10 m × 1,35 m (4,19 qm) Einzelzimmer — 3,03 m × 4,79 m (14,51 qm) Terrasse — 7,30 m × 2,30 m (16,79 qm)
Zusätzliche Räume
Garage mit vier Einfahrten — 7,83 m × 6,02 m (47,14 qm) Zusätzlicher abgeschlossener Raum — 4,93 m × 2,03 m (10,01 qm) Außenextra-Badezimmer — 1,73 m × 1,87 m (3,24 qm) Hühnerstall — 5,58 m × 3,80 m (21,20 qm) Küche mit separatem Eingang — 3,64 m × 5,53 m (20,13 qm)
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Nähe des Meeres, ideal für alle, die Outdoor-Aktivitäten genießen. Die Umgebung ist perfekt zum Radfahren, Quad-Touren, Reiten entlang der Küste und zum Erkunden von Naturpfaden. In der Nähe finden Sie auch lokale Agriturismi und traditionelle Restaurants, in denen Sie die authentische Küche der Abruzzen genießen und den entspannten Lebensstil der Region erleben können.