Kleines Dorf 3 Schlafzimmer, 190 m²

Pollutri, Chieti (provinz)

Zwischen dem Charme des 19. Jahrhunderts und der modernen Eleganz: eine einzigartige Immobilie an der Costa dei Trabocchi. Es gibt Orte, die mehr als nur bewohnt sind, man lebt und erinnert sich an sie. In der Gemeinde Pollutri, nur 5 Minuten vom Adriatischen Meer und der herrlichen Via Verde della Costa dei Trabocchi entfernt, stellt dieser außergewöhnliche Besitz von über 32.000 qm ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Natur und großartigen Investitionsmöglichkeiten dar. Der Komplex umfasst ein prächtiges, im 19. Jahrhundert erbautes Landhaus, das mit strenger konservatorischer Methode restauriert wurde, ein elegantes, 2010 gebautes Cottage mit Garage, zwei Baugrundstücke mit inklusivem Projekt, weiteres Baugrundstück, ca. 2.200 qm, die in einen P.E.P.-Bereich fallen, und eine weitläufige landwirtschaftliche Fläche. Das aus Ziegeln und Stein gebaute Landhaus bewahrt den ganzen Charme der alten Landhäuser. Jeder Raum erzählt eine Geschichte aus Authentizität, Wärme und zeitlosen Details. Das Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den Garten erhellt wird, wird von einem wichtigen Kamin aus Stein geschmückt; die Küche mit Einbaukochfeld, Holzofen und Essbereich kommuniziert mit einer herrlichen Pergola im Freien, die mit einem zweiten Holzofen ausgestattet ist. Im Obergeschoss, erreichbar über eine innere Steintreppe und die originale äußere Backsteintreppe, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit suggestiven Deckenbalken und freiliegenden Sparren, eine Loggia, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse von 34 qm, wo die Landschaft dazu einlädt, langsamer zu werden und zu träumen. Im Freien vervollständigen das Landhaus ein charmantes Schwimmbad, eine Veranda von 36 qm und ein Abstellraum. Neben dem Landhaus steht das zeitgenössische Cottage, das vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Große Fenster verschmelzen die Innenräume mit dem Garten, während das nutzbare Dach als Terrasse eine natürliche Verbindung zum Grün des Landhauses schafft. Es umfasst einen hellen Wohnbereich, der für die Küche vorbereitet ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage von 30 qm. Das Anwesen verfügt außerdem über ca. 800 qm Innenhof, zwei Baugrundstücke von jeweils ca. 1.000 qm, weiteres Baugrundstück und Ackerland und bietet wirklich seltene Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Lösung als prestigeträchtige Privatresidenz, Tourismusstruktur, charmantes Relais, Agriturismo, Veranstaltungsort oder Immobilieninvestition. Pollutri ist ein charakteristisches Hügeldorf inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt. Die Costa dei Trabocchi, Vasto, der Yachthafen, der Fuß- und Radweg Via Verde und die Autobahn A14 sind leicht erreichbar, während der internationale Flughafen Abruzzo etwa eine Stunde entfernt ist. Beide Immobilien sind mit Wasserleitungen, Elektrizität, Klimaanlage und Anschluss an das städtische Kanalnetz ausgestattet. Gesamtes Anwesen: 450.000 Euro verhandelbar. Möglichkeit, nur das Landhaus mit ca. 2.100 qm Garten zum Preis von 175.000 Euro zu erwerben. Ein seltenes Anwesen, das den Charme der historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet und ein außergewöhnliches Potenzial für alle bietet, die davon träumen, in einer der faszinierendsten Regionen von Abruzzen zu leben, zu investieren oder etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Energieklasse: G