Villa 4 Schlafzimmer, 231 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provinz)

In der exklusivsten und begehrtesten Gegend der Costa dei Trabocchi, in der Gemeinde Rocca San Giovanni und genauer gesagt innerhalb der renommierten Località Favaro, bieten wir eine seltene und faszinierende freistehende Villa aus den frühen 1960er Jahren zum Verkauf an. Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, direkt am Meer und nur wenige Schritte von einem der berühmtesten Trabocchi der Küste entfernt, und ist von einem herrlichen, exklusiven Außenbereich umgeben. Die Villa verfügt über drei unabhängige Eingänge, die, zusammen mit der großzügigen Gesamtfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, sie sowohl als luxuriöse Einfamilienvilla als auch als Investition für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten oder für die Realisierung einer Struktur mit sehr hohem Standard geeignet macht.
Die Außenbereiche und Portikus
Das Anwesen wird von einem weitläufigen, wunderschön gepflegten Garten umgeben, der direkt auf das blaue Meer blickt und ein wahres Naturpanorama bietet. Das Außendesign zeichnet sich durch die Anwesenheit von weitläufigen überdachten Portikus auf mehreren Seiten der Villa aus, die perfekte Schattenbereiche schaffen. Besonders hervorzuheben ist ein Bereich, der ideal für kleine Sitzgruppen und Sofas für Entspannung und gesellige Momente ist. Auf der Rückseite, in völliger Privatsphäre, befindet sich ein Bereich mit Grill, der von einem komfortablen, unabhängigen Außenbad serviert wird, ideal für Gäste an Tagen im Freien.
Wohnbereich (Erdgeschoss)
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch geräumige, helle Räume mit hochwertigen Oberflächen aus, darunter Fliesen aus Vietri und ein großer alter Kamin. Der Hauptzugang zum Wohnbereich erfolgt vom Garten durch eine große Fenster- und Glastür, die direkt in den großen Salon führt. Ein zweiter, komfortabler Seiteneingang öffnet sich in eine helle Veranda, die als elegante Verbindung zwischen den Außenportikus und den Innenräumen dient. Die Küche ist bewohnbar, vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Rückseite in der Nähe des Grillbereichs.
Panoramabereich (Erste Etage)
Eine komfortable Innentreppe, die von einem suggestiven Oberlicht beleuchtet wird, führt in die erste Etage. Diese Ebene, die vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist, gliedert sich um eine große zentrale Empore und beherbergt vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Hauptschlafsuite (Master Suite) ist mit einem privaten Bad ausgestattet. Ein zweites Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Hauptbalkon mit Meerblick. Die weiteren beiden Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig und eignen sich perfekt für Gäste oder Familien. Der Stock wird durch weitere zwei Bäder vervollständigt (davon eines großzügig bemessene Hauptbäder mit Badewanne), die der gesamten Schlafzone völlige Unabhängigkeit und maximalen Komfort garantieren.
Terrassen, Solarium und Kellergeschoss
Vom Empore des Schlafbereichs gelangt man auf eine große seitliche Terrasse mit Meerblick. Von dieser Ebene aus führt eine Außentreppe zum weitläufigen, begehbaren Dachboden, der das gesamte Gebäude bedeckt: ein privates und exklusives Solarium, das einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Küste, das Meer und die Via Verde bietet. Ein weiterer wichtiger Mehrwert des Anwesens ist ein funktionaler Kellerraum von über 14 qm im Untergeschoss, der über eine überdachte Außentreppe erreichbar ist und ideal als Speisekammer, Abstellraum oder Technikraum dient.
Der Wert der Investition
Eine freistehende Villa mit Meerblick in Contrada Favaro zu finden, ausgestattet mit einem gepflegten Garten, weitläufigen Portikus, vier Schlafzimmern, insgesamt vier Bädern, einem Keller und bereits mit drei unabhängigen Eingängen für eine mögliche Aufteilung ausgestattet, stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Die Immobilie verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem soliden Charme der Architektur der 1960er Jahre, der unberührten Natur der Costa dei Trabocchi und einem Elite-Immobilienwert, der im Laufe der Zeit steigen wird.