Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 534 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (provinz)

Exklusive Villa mit Meerblick an der Costa dei Trabocchi
Wohnfläche: 534 m² | Privater Garten: 2.380 m²

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag auf, die Meeresbrise streichelt Ihr Gesicht und das Rauschen der Wellen ertönt - nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der Costa dei Trabocchi entfernt. Diese Villa, ein perfekter Rückzugsort für alle, die ein Stück Paradies suchen, bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch die Möglichkeit, in absoluter Ruhe, inmitten von Natur und mit höchstem Komfort zu leben.

Die 1997 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Jedes Detail, von der Inneneinrichtung bis zur Materialauswahl, wurde sorgfältig gestaltet, um ein einladendes und sofort behagliches Zuhause zu schaffen.

Das Herzstück der Villa:
Im ersten Stock besticht eine 195 m² große Wohnung durch ihre Helligkeit und perfekte Raumaufteilung. Jeder Winkel ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Hier finden Sie:

Vier geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, in denen jeder Moment der Ruhe eine Gelegenheit zur Regeneration bietet.
Zwei moderne und elegante Badezimmer, in denen jedes Detail auf Funktionalität und Stil ausgelegt ist.
Eine Wohnküche, ideal für gesellige Runden, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick öffnet. Perfekt, um im Freien zu speisen, bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen oder einfach nur zu entspannen.

Räume, die etwas über Sie aussagen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 178 Quadratmeter großer, unfertiger Raum - eine leere Leinwand, die nur darauf wartet, von Ihrer Kreativität in das verwandelt zu werden, was Sie sich wünschen. Ein Ort, an dem Sie jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 161 m² große Garage, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, mit einem separaten Abstellraum und bequemem Zugang zu den anderen Etagen.

Ein Garten, der dich umhüllt:
Der großzügige, 2.380 Quadratmeter große Privatgarten ist eine Oase der Ruhe. Stellen Sie sich lange Tage im Freien vor, umgeben von Obstbäumen mit frischen, süßen Früchten. Ein artesischer Brunnen ermöglicht es Ihnen, diese natürliche Ressource zur Bewässerung Ihrer Grünflächen zu nutzen. Und für alle, die gerne im Sommer grillen, lädt der Grillplatz zu unvergesslichen Momenten mit Freunden und Familie ein - mitten in einem Garten, der wie geschaffen ist zum Entspannen und Genießen. Dank des großzügigen Platzangebots besteht zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und so eine Oase des Luxus und Komforts zu schaffen, perfekt für erholsame Sommerabende.

Eine Investition in die Zukunft:
Die Villa verfügt über eine 2023 installierte 8,4-kW-Photovoltaikanlage, die für ein effizientes und nachhaltiges Energiemanagement sorgt. Wärmepumpen bieten maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit, während die kürzlich erneuerten PVC-Fenster eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Mit der Energieeffizienzklasse A3 ist diese Villa nicht nur ein Wohnort, sondern eine Investition in Lebensqualität, Wohlbefinden und Respekt für die Umwelt.

Eine einmalige Gelegenheit:
Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort, an dem Sie die Freude am Leben im Einklang mit der Natur neu entdecken und jeden Moment mit Familie und Freunden genießen können. Ob Sie ein Haus zum Selbstgestalten suchen oder einen exklusiven Rückzugsort vom Alltagstrubel - dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie brauchen.

Möglichkeit des Teilverkaufs.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der reizvollsten Gegenden Italiens zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.